1、二手房经济适用房是能买的，但购买时需要注意以下几点：产权确认：有限产权：需要明确经济适用房是否为有限产权。有限产权意味着房屋的部分权益受到限制，购买前需了解这些限制的具体内容。满5年要求：上市条件：经济适用房需满5年后才可以上市出售。如果房屋未满5年，则无法进行交易。
2、综上所述，虽然二手经济适用房可以购买，但你必须了解相关政策和法律规定，确保交易过程顺利进行。购买前，需核实产权、房屋状况并明确交易程序，以减少交易风险。
3、因为现在有的二手房经济适用房证件不足，风险比较大，所以想要购买经济适用房的朋友一定要谨慎点。必须明确该经济适用住房是否已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅，需缴纳3%的契税。
买二手房相对更好。以下是具体分析：政策限制：经济适用房：国家对经济适用房的管理相当严格，购买条件较为苛刻，且房屋位置通常较为偏远。此外，经济适用房的买卖受到严格限制，需要满足特定条件后才能出售或出租。二手房：购买二手房没有过多的政策限制，位置选择多样，且买卖自由，不受特定条件的约束。
二手房选择：如果你考虑购买二手房，商品房可能更为省心。因为经济适用房在交易时需要经过一系列的程序和费用，相比之下，商品房的交易过程更为直接和简便。综上所述：对于自住需求：经济适用房是一个相对划算的选择，因为它能以较低的价格满足你的居住需求。
购买二手房，如果经济条件允许的情况时，尽可能购买性价比较高的房屋，不推荐购买经济适用房。经济适用房是国家所推出的便民住房，因为由政府直接出面，所以经济适用房没有达到社会资源的**优配置。
二手经济适用房后悔死了原因经济适用房是需要政府来出面修建的，不是开发商承包修建，所以在效率上可能会差一点。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。
去年购买的经济适用房，今年仍然可以购买二手房。以下是关于这一问题的详细解释：经济适用房与二手房的定义及关系 经济适用房：是政府为低收入家庭提供的一种具有社会保障性质的住房，购买时通常享受了一定的政策优惠。
综上所述，去年购买经济适用房后，今年仍然可以购买二手房。但购房者在购买二手房时需考虑购房资格、经济状况以及市场状况等多个因素，以确保自己的购房行为是明智且可持续的。
已住满5年并按市场价格出售经济适用房：在此情况下，出售方可以购买二手房，但无法再购买经济适用房或其他保障性质的住房。未住满5年或按原价出售经济适用房：若出售方仍符合经济适用房购房条件，理论上在出售经济适用房后仍有资格购买二手房，但需注意当地的具体购房政策和限制条件。
不可以的，国家一直有政策，已经购买 经济适用房 的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得 房产证 5年以后，向 房管局 缴纳 土地收益金 ，将你的经济适用房变成 全产权 的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
1、无锡经开区最建议买的二手房小区包括中海凤凰熙岸、万科信成道三期、立信华府以及和玺。中海凤凰熙岸：该小区位于滨湖区，楼龄适中，为8年，单价为21321元/㎡。小区建筑类型为板楼，规划有9栋楼、768户，占地面积较大，绿化率为34%，居住环境较为舒适。
2、年经开区体育中心周边的二手房价格因房源不同而有所差异，价格在23万至194万不等。经开万达SOHO公寓：该区域的二手房价格根据面积和装修情况有所不同。其中，一室一厅一卫的户型，有售价为23万的房源。绿城柳岸鸣翠：该小区的二手房价格则根据户型和面积大小有所差异。
3、无锡建发玺云2025年7月二手房均价为33000元/㎡，环比上月持平，同比去年同期下跌04%。该楼盘新房参考均价35500元/平方米，报价时间为2025年1月20日，价格有效期14天。