张槎房价不佳的原因主要有以下几点：区域发展水平及配套设施尚待完善。张槎地区可能处在城市发展相对落后的区域，基础设施、交通网络、公共服务等方面有待进一步改善。这些因素都会影响购房者的选择，进而影响房价。购房者在考虑购房时，往往更倾向于选择配套设施完善、生活便利的区域。市场需求与供应关系失衡。
张槎绿地未来城的价格相对较低，主要有以下几个原因： 车位少：受合肥市疫情影响，张槎绿地未来城在建设初期进度缓慢，且工程量大导致竣工较早，因此建设的车位较少，导致车位使用紧张，购买的人少，进而房价相对较低。 绿化少：该楼盘的绿化面积仅占全区面积的30%，容积率和绿化率低，空气环境差。
过去这一板块存在感不强，房价滞涨，最根本原因还是对口学区不如人意。不过，随着今年石肯两块地的推出市场，新房热度会炒起来，片区教育短板也有望借助配建学校得到完善。购房者在考虑入手桂城三X时，也会对比其他板块，如奇槎、朝安、亚艺、城南、城北、平洲等。
张槎街道：张槎作为禅城的西部片区，近年来随着城市更新的推进，不少新房项目拔地而起。这里的房价相对较为亲民，同时靠近佛山新城和祖庙商圈，生活便利。南海区：狮山镇：狮山是南海的工业重镇，同时也是一个居住氛围浓厚的区域。
推荐理由：南庄站周边房价相对较低，但未来升值空间较大。适合对价格敏感但又希望享受地铁便利的购房者。魁奇路站至花卉世界站区间 优势：该区间位于禅城核心区域，交通便利，商业氛围浓厚。地铁开通后，将进一步提升该区域的交通便利性和投资价值。推荐理由：适合追求高品质生活和便捷交通的购房者。
这也意味着，佛山在今年6月取消八大镇街限购政策的前提下，再度取消祖庙、桂城、大良三主城区中心镇街的限购政策，佛山已全域取消限购。 在佛山市全域解除限购背后，佛山新房库存量已高于业内公认的库存警戒线；同时楼市成交动力不足。 曾因房价上涨过快被住建部预警 佛山上一次全面放开限购，还是在2015年。
