1、柳州房价因地段而异，老机场地段约2000+，高地段可达4000+；购买房屋的首付金额需根据具体房屋价格、贷款政策等因素确定，以东环路兴佳－山水福第为例，首付约为7万多。以下是具体分析：房价概况：柳州的房价根据地段的不同存在较大差异。
2、居民收入水平： 根据数据统计，有35%的柳州工薪阶层月收入在2000元到3000元之间，而18%的人月收入在3000元到4000元。这些数据表明，柳州的平均收入水平相对较低。
3、均价参考：正和城（别墅）在2025年的房价均价为7931元/㎡（根据小区房价排行榜数据）。然而，这一数据可能涵盖了正和城内不同类型的别墅，包括双拼别墅、独栋别墅等，因此不能直接作为双拼别墅的具体价格。
4、根据不完全的数据统计，有35%的工薪阶层月收入在2000元到3000元之间，而18%的人月收入在3000元到4000元。这些数据反映出了柳州的平均收入水平。而柳东新区的一些偏远地段，房价也普遍在每平方米一万元左右，虽然现在有小幅降价的趋势，但这对于购房的居民来说，依然是一笔不小的开支。
5、柳州经济适用房柳东雅居的房价大致在2700元至5000元不等，具体价格取决于房型、楼层和装修情况等因素。优惠方面，柳东雅居作为经济适用房，本身价格就低于市场价，提供一定的购房优惠。
6、其中高位数出现在15000元左右，低位数出现在4500元每平米。其中柳州市最贵的城区是城中区，均价即将2万。另外三个主城区均价也已经突破了8000元。根据国家统计局数据，柳州市人均可支配收入（城镇）是32661元，农村可支配收入12151元。所以对比来看，房价算是很高了。
