肇庆大旺二手房推荐大旺金海岸小区。以下是该小区的详细介绍：房屋基本信息 售价：78万（6165元/㎡）首付与月供：首付约14万，月供约5002元户型：3室2厅1卫，总面积120㎡（套内108㎡）地理位置与交通 地址：位于四会市，靠近地铁二号线，交通便捷。
端州区是肇庆市的亮点，市区绿道众多，居住环境极佳。购买东湖公园附近的房产是个不错的选择，而新区则不推荐。东湖周边的房价均价约9000元/平方米，推荐购买二手房或毛坯房。肇庆的夜景迷人，七星岩的夜景令人陶醉。虽然消费水平和其他优缺点我不够了解，但作为一个外地人，我认为肇庆值得一试。
发现美院从2016年7月份开始实行不动产证了，之前有一部分办好的房产证正在换成不动产证，已有部分用户不动产证已颁发下来。发现美院，5000户人气小区，目前已入住2000多户，享城央成熟配套，环境优美，户型实用率高，购房可入户，免费就读公办小学，初中。免费楼巴接送看房：18218701957，置业顾问小向。
肇庆市端州区很好很美，市区绿道多，居住非常好，买东湖公园一带的，千万不要买新区，东湖这边均价9千一平米，推荐买二手房或毛坯房。
四会90平方二手房过户费用主要包括以下几项，同时也有一些需要注意的事项：过户费用：契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素，契税的税率会有所不同。
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。
包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
走势稳定。四会，广东省辖县级市，由肇庆市代管。根据查询四会二手房官网显示，截止到2022年10月15日，四会市荔湾明月二手房没有呈现上涨或下跌趋势，波动幅度比较平稳，走势稳定，二手房行业性价比变化不大，所以不会有很大幅度。
1、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。
在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。
楼层与朝向：处于黄金楼层，坐北朝南，风水、朝向均不错。户型特点：偏门大客厅，双阳台设计，客厅宽大舒适，居住体验好。综上所述，大旺金海岸小区是一个生活配套优越、教育资源丰富、居住环境舒适的二手房小区，非常适合有购房需求的家庭考虑。
四会90平方二手房过户费用主要包括以下几项，同时也有一些需要注意的事项：过户费用：契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素，契税的税率会有所不同。