1、所以，建议考虑奉贤和临港区房龄较大的二手房，当然也要注意二手房有较高的税费哦。希望我的回答可以帮助到您，谢谢。
2、该区域环境优美，适合居住。浦东临港：虽然均价稍高，在3-3万左右，但仍然有适合200万预算的房源可供选择。临港地区发展潜力大，未来房价有上涨空间。购房选择 二手房：在奉贤区、崇明区、金山区等地区，购房者可以找到符合预算的二手房。二手房市场房源多样，购房者可以根据个人喜好和需求进行选择。
3、关注新开发区域：上海的一些新开发区域，如临港新城、奉贤新城等，由于发展起步较晚，房价相对较低。这些区域未来有较大的发展潜力，适合有长期投资打算的购房者。二手房市场：在二手房市场中，可以寻找一些房龄较长但位置尚可的房源。
4、上海临港蓝湾的房子可以考虑购买。临港蓝湾位于临港自贸区先行启动区，总规划面积45平方公里。自2019年8月临港新片区正式揭牌以来，这片土地正在经历巨大的变化。规划红利的释放也带动了楼市的快速去化，特别是大名城·映园所在的临港蓝湾板块。
1、目前上海房价整体呈下跌态势，但不同区域和产品类型走势存在分化。2024年上海房价总体全面下跌，偏远郊区跌幅较大，如松江区小昆山房价跌幅达45%，青浦区房价下跌39%；市中心区域相对抗跌，黄浦区房价从16万元/平米跌到3万元/平米，跌幅11%。
2、综上所述，上海的房子现在确实存在掉价的现象，但不同区域、不同类型的房子跌幅存在差异。购房者在做出决策时，应充分考虑市场趋势、政策环境以及个人需求等因素。
3、上海房子以后是否会降价难以一概而论，取决于多种因素的综合作用。一方面，有数据显示上海部分区域房价存在下跌趋势：国家统计局数据：2025年6月，上海二手房价格环比下降0.7%，同比下降3%，且已连续两个月下跌，这表明上海二手房市场确实面临一定的下行压力。
4、综上所述，对于2025年以后上海房价是否会涨的问题，不能简单地给出肯定或否定的答案，而是需要根据新房和二手房市场的不同表现以及宏观经济和政策环境等多方面因素进行综合考虑。
5、上海房价走势存在分化，核心区域难跌，郊区及老旧住房有下跌可能。2024年上海楼市呈以价换量态势，二手房均价下降6%-8%，成交量同比增长超20%，内中环和郊区强势板块品质次新房抗跌，市区老破小和远郊商品房持续下跌。2025年，房价继续大跌较难。政策会托底，若楼市遇冷会出台更强刺激政策。
6、未来五年房子整体趋势是稳中有降，但不同城市情况不同。一线城市核心地段，如北京、上海的学区房，由于土地稀缺且有人口流入的支撑，房价可能会出现小幅上涨；不过非核心区域随着库存逐渐消化，房价可能趋于稳定。
1、奉贤四团：地理位置偏远，发展受限，市区购房者基本不会考虑。青村：同样位于上海沿海偏远地区，发展相对滞后。海湾：奉贤海湾是上海楼市最负面的地方之一，不仅房价不涨，还可能遇到烂尾盘。柘林：与海湾类似，柘林也位于上海沿海偏远地区，发展前景不明朗。金山全区：金山整体发展相对滞后，市区购房者基本不会选择这里。
2、浦东的外高桥、高东板块，地理位置的局限性导致其发展条件不足，未来新房上市量大，但板块能级较差，不推荐作为购房首选。郊区购房并非完全不可行，但需综合考虑地铁、学区和规划等因素。选择那些在这些方面存在严重问题的板块，可能导致投资失败。
3、对于位置偏僻、周边环境比较差、配套不齐全、楼房结构和质量不太好的小区，或者附近马上要规划建设保障性住房和其他邻避设施的地区，房产在行情不好的时候是会首先掉价的。
