1、房产赠与过户税费主要涉及契税、印花税、公证费、评估费和登记费等，不同情况收费有所不同。契税：受赠方需按房屋评估价值的3%-5%缴纳，具体税率由各地规定。对于直系亲属间的无偿赠与，通常受赠人缴纳房管局评估价的3%；夫妻之间在婚姻关系存续期间赠与可免征。如房屋评估价100万，按3%算，契税为3万。
2、契税：直系亲属之间办理赠与住房过户，需要缴纳契税，通常为房产市场价格的3%。印花税：赠与双方各按0.025%缴纳，2023-2027年减半征收。公证费：通常为评估价的1%-2%。个税与营业税：可等到将来对外出售房产时补征。买卖形式：契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素，契税税率有所不同。
3、赠予房产过户税费收取情况如下：契税：按国家规定税率为3% - 5%，一般取3% 。比如房屋评估价为200万，契税可能就是200万×3% = 6万元。
4、如果选择赠与方式过户：税费：契税（受赠方需缴纳，税率为3%）、印花税（双方各需缴纳，税率为0.05%）。
5、税费缴纳：按房屋情况缴纳契税（1%-3%）、增值税（满2年可免）、个人所得税（满五唯一可免）等。赠与过户赠与合同：父母与子女需签订书面赠与合同，明确赠与意愿。材料齐全：准备好双方身份证、户口本、房产证、赠与合同（部分地区需公证）。
6、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11。5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。出让过户。
1、契税：需要缴纳，具体税率根据房屋面积和购房套数而定。一般而言，90平米以下首套房契税为1%，首套房144平米以下为5%-2%，二套房或144平米以上为3%-4%。营业税：直系亲属赠与过户免缴此费。个人所得税：直系亲属赠与过户免缴此费。公证费：赠与过户需办理公证手续，一般会收取房屋评估价值2%的公证费。
2、直系亲属之间房产过户，在符合特定条件下，可以免征个人所得税和营业税，但需缴纳契税和印花税，具体税额及流程如下：税额 个人所得税：免征情况：房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等直系亲属时，免征个人所得税。
3、在房产证满五年的情况下，直系亲属间的房产过户所需税费主要为契税（5%）和其他过户税费（约数百元），总计约为8%左右（基于房产份额的报税价）。报税价与评估价 报税价是买卖双方自行确定的价格，但需注意，房管局的电脑系统对每个区域有一个最低的评估价。
4、契税：需要缴纳，具体税率根据房屋面积和购房套数而定。一般来说，二套房或144平米以上的契税为3%-4%；首套房契税为5%-2%；90平米以下契税为1%。营业税：直系亲属赠与过户免缴此费。个人所得税：直系亲属赠与过户免缴此费。公证费：赠与过户需要办理公证手续，公证费一般为房屋评估价值的2%左右。
5、直系亲属之间过户需要缴纳的税费及操作方式如下：税费缴纳 继承方式：税费：在出让人（即原房产所有人）已经过世的情况下，继承房产通常不需要缴纳契税等税费，但需办理继承权公证，可能涉及公证费用。具体公证费用根据地区及房产价值有所不同。
总结：房产过户需要缴纳的税费主要包括契税、房屋维修基金、个人所得税（针对非唯一住房且持有时间不满5年的出售方）、增值税及附加（针对非住宅类房产）以及印花税。每种税费的缴纳金额或比例依据具体情况有所不同，建议咨询当地地税局和房管局以获取最准确的信息。
房产过户需要缴纳的税费主要有以下几种：赠与过户税费 契税：房屋评估价格的3%，即市场价格的3%。例如，市价为120万元的房屋，契税为6万元。公证费及登记费：这些费用相对较低，但具体数额需根据当地公证处和房产登记部门的规定确定。买卖过户税费 个人所得税：评估价总额的1%。
总费用：约为报税价的6%。这包括公证费3%和过户税费3%。后续费用：赠予过户后，如果未来要转让房产，需要缴纳报税价的20%作为个人所得税。因此，从长远考虑，赠予过户可能不是最经济的选择。
房产过户需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税、增值税（部分情况下）以及可能的其他税费（如印花税等），具体税费种类和金额取决于房产的转让方式（买卖或赠与）、房产证出证时间是否满五年、房屋的性质及面积等因素。