1、链家地产租房子中介费一般为房屋租金的1个月金额。在链家地产租房时，中介费是按照房屋租金的一定比例来收取的。具体来说，中介费通常是房屋租金的单月金额，例如，如果月租金是5000元，那么中介费也是5000元。这一收费标准是为了弥补中介公司在寻找房源、审核租客信息以及提供交易服务等过程中的成本投入和合理利润。
2、如需办理按揭贷款，额外收取1000元服务费。租房：通常租房中介费为首月租金的100%，由承租方和出租方各自承担50%。链家以交易金额计算中介费费率，交易金额达到一定数额时费率会降低，低于某个数值时费率不同。其收费标准在2% - 3%，具体金额可根据房屋售价、交易复杂性等实际情况协商调整。
3、链家租房中介费现在只向房东收取，租户免中介费，链家免中介费对租户而言是真的。具体说明如下：中介费收取对象：自今年3月1日起，链家调整了租房中介服务的收费方式，改为只向房东收取中介费，租客无需支付。房东中介费标准：房东需要支付的中介费相应提高，分为两种模式，即月租金的70%或100%。
4、链家租房中介费最低为房屋月租金的30%。链家是一家知名的房产服务平台，提供房屋买卖、租赁等服务。在租房业务中，中介费是不可避免的一项费用。链家的中介费根据房屋租金的不同而有所不同。一般来说，中介费最低为房屋月租金的30%。这一比例是根据行业惯例和公司的服务标准来设定的。
5、若月租金是5000元，那中介费可能就是5000元。当然，不同地区的经济发展水平、房地产市场活跃程度不同，链家在各地的中介费收取标准也会有区别。有些经济发达、房价较高的城市，中介费可能会相对高一些；而一些三四线城市或特定区域，可能会有优惠活动或不同的定价策略。不同业务类型收费有别。
6、上海租房中介费的收取标准如下：租金5000元以下：中介佣金为租金的35%。租金超过5000元但不超过10000元的部分：房东需支付70%的佣金。租金10000元及以上：房东需承担一个月的租金作为佣金。另外，对于签订长期租赁合同的房东：两年合同：房东需承担1个半月的佣金。三年合同：房东需承担2个月的佣金。
1、服务质量不佳：一些人认为链家的服务质量不够出色。可能包括咨询不及时、交易流程不透明等方面，导致客户在购房或租房过程中感到不便或困扰。 销售策略不当：在某些情况下，链家的销售策略可能引发争议。例如过度承诺、不实宣传等行为，可能会损害客户的利益，进而产生负面评价。
2、链家在销售过程中可能过于追求商业效益，有时会过分夸大某些房产的优势，或者隐瞒一些不利信息。这种商业化的销售手段可能会影响消费者的购房决策，导致消费者在购买后产生不满。服务流程繁琐 链家的服务流程相对繁琐，从咨询到签约再到过户等各个环节都需要消费者亲自参与，耗费大量时间和精力。
3、极端层极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受冬凉夏暖的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
链家在房地产中介领域算是规模较大的机构，虽然不能说完全杜绝黑中介，但整体上较为正规。当然，任何行业都不乏个例，个别店面或员工可能会存在违规操作的情况。一般来说，链家的手续费大致相当于一个月的房租，但具体费用可以与业务员协商确定。
可靠性：链家地产作为行业内的知名品牌，拥有较为完善的业务体系和丰富的市场经验，能够为客户提供相对专业和可靠的服务。服务质量：链家地产在房源信息、交易流程、售后服务等方面都有一定的标准和保障，能够为客户提供相对便捷和安心的服务体验。
链家房产中介是一家专业、可靠、服务优质的房产中介公司，但也存在一些不足之处。以下是具体分析：优点： 专业服务：链家拥有专业的团队，具备丰富的房地产知识和经验，能够为客户提供全方位的房产服务，从市场分析、价格评估到交易谈判等，确保客户利益最大化。
链家房地产中介的服务流程非常规范，从业主放盘到买家看房、确认成交，再到后续的合同签订和交易完成，都有一套完整的流程体系。在业主放盘阶段，链家会与业主签订《中介服务合同》，并通过网上交易系统验证房屋产权，确保房源信息的真实性和准确性。