1、二手房贵。地段：二手房在市区内、或者热点地段，这些地方的房价都比较高。交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。风险：降低了许多购房风险，房屋品质好坏一目了然。因此，二手房贵。
2、山东邹平山南地区二手房房价因具体房源、小区、楼层等因素而异，无法给出一个统一的数值。但根据提供的参考信息，可以给出以下概括性的答案：东方明珠小区二手房价格：售价范围：大约在60万至60万之间。单价范围：单价大约在5447元/㎡至5666元/㎡之间。
3、具体报价实例：有具体的二手房报价实例，如某小高层139平精装三室报价为106万。这些报价虽然能反映当时的市场情况，但并不能直接用来确定房价最高的年份。在售均价信息：有信息表明山水倾城在售均价约9800元/平。然而，这一均价同样不能代表过去所有年份中的最高房价。
1、东方明珠小区二手房价格：售价范围：大约在60万至60万之间。单价范围：单价大约在5447元/㎡至5666元/㎡之间。户型与面积：提供的房源主要为3室2厅1卫的户型，面积大约在100㎡至1200㎡之间。楼层与朝向：房源位于中层，南北朝向，属于普通住宅。