综上所述，耒阳市湘南花园的房屋存在多重问题，包括质量、价格、交通、绿化和环境等多个方面。
耒阳的房子质量整体良好，建造标准高，房屋结构安全稳定。耒阳作为一个不断发展的城市，其房屋质量普遍较好。这是因为当地的建设标准严格，建筑施工都遵循一定的规范和流程。大多数开发商会采用合格的建筑材料，以保证房屋的质量和耐久性。
总的来说，耒阳的房产状况良好，具有不错的居住和投资价值。这里的房屋质量高，配套设施完善，居住环境优良。同时，耒阳的经济和社会发展状况也为房产市场提供了有力支撑。无论是自住还是投资，耒阳都是一个值得考虑的选择。
耒阳外滩公馆房子评价良好。耒阳外滩公馆位于耒阳市的重要地段，交通便利，周边配套设施完善。该小区的房屋设计注重居住舒适度，空间布局合理，采光和通风效果优良。地理位置优势 耒阳外滩公馆坐落于城市的核心区域，紧邻市中心，方便居民购物、休闲和娱乐。
耒阳市白沙至尊的房子挺不错的。白沙至尊位于耒阳市的核心地段，交通便利，周边配套设施齐全。小区环境优美，绿化率较高，居住环境较好。同时，该小区的房型设计合理，采光和通风都不错，居住起来应该会比较舒适。当然，具体的房屋质量和居住感受还需要您亲自去了解和体验。
1、综上所述，耒阳市湘南花园的房屋存在多重问题，包括质量、价格、交通、绿化和环境等多个方面。
2、耒阳的房子质量整体良好，建造标准高，房屋结构安全稳定。耒阳作为一个不断发展的城市，其房屋质量普遍较好。这是因为当地的建设标准严格，建筑施工都遵循一定的规范和流程。大多数开发商会采用合格的建筑材料，以保证房屋的质量和耐久性。
3、该楼盘的口碑良好，绿化率高，生活方便，是追求性价比和居住品质的购房者的理想选择。此外，耒阳还有其他一些楼盘也值得考虑，如外滩锦都、碧桂园学府壹号、雅士林·湘府等，它们各自具有不同的优势和特点，购房者可以根据自己的需求和预算进行选择。
1、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。
2、房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。
3、二手房过户费用的计算方式如下： 登记费 住房：权利人按80元/套缴纳。 非住房：按550元/套缴纳。 转让手续费 住宅：按6元/平方米缴纳，双方各承担50%。 非住宅：按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 契税 首次购买面积90平方米以下的普通住宅：按成交价格的1%缴纳。
4、交易费：按每平方米3元缴纳。测绘费：按每平方米36元缴纳。权属登记费及取证费：一般情况在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税：同样按房款的0.05%缴纳。交易费：也按每平方米3元缴纳。
5、二手房过户费的计算主要包括以下几项税费：营业税：不足5年的二手房对外销售需全额征收。超过5年且为普通住房则可免征。非普通住房需按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收。契税：首次购买90平米以下住房为1%。90至140平米为5%。140平米以上为3%。非首次购买的住房均为3%。
6、二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%、4%），具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取。 交易服务费按面积计算，为6元/平方米，买卖双方各承担一半。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元。
