1、法律分析：当房子被法院拍卖时，拍卖价格通常取决于拍卖情况。对于空置的拍卖房产，第一次拍卖的保留价通常是评估价，大约为市场价的七折。 如果房产被占用且按现状不交付拍卖，第一次拍卖的保留价可以比评估价低不超过20%。 若拍卖流拍，申请降价不超过20%后可进行再次拍卖。
2、法院拍卖的房子一般要比市场上出售的房子便宜。根据拍卖相关规定，法拍房的起拍价一般比预估价低20%~30%左右，具体价格以当地市场为准。因为法院拍卖的楼房手续不齐全，其次存在比较多的纠纷，法院会在第一时间内把房子进行出售，所以起拍价要比市场价低，但起拍价不等于成交价。
3、房子拍卖一般低于市场价10%至30%左右，有的甚至更多。具体情况分析如下：起拍价范围：拍卖行的起拍价通常由法院根据市场调查结果确定。一般情况下，法院会研究市场价格，并根据市场价格确定起始价格。
4、法律分析：最低可以是市场价的百分之七十。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。法律依据：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条：网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。
5、法拍房起拍价通常不低于处置参考价的7折，市场成交折扣受房源热度影响，存在低于三折的情况，但多为特殊房源。法拍房的定价机制会影响折扣。法院通过当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估确定处置参考价，再按不低于7折上拍。
1、司法拍卖后，房屋腾房的时间主要取决于拍卖公告和法院的执行力度。一般来说，拍卖成交后，法院会在一定时间内发出搬迁通知，要求原房屋内的住户在规定时间内搬离。这个时间范围通常是几个月到半年不等。以下为具体解释：司法拍卖成交后的公告期：一旦房产被成功拍卖，法院会公布拍卖结果并发出公告。
2、司法拍卖房腾房时间一般不超过半个月。司法拍卖房的腾房时间并不是固定的，它受到多种因素的影响。当房屋被司法拍卖后，法院会负责监督房屋的腾空工作。具体腾房的时间取决于案件的复杂程度、法院的工作效率和其它相关因素。但一般来说，司法拍卖房的腾房过程通常在半个月内完成。
3、通常情况下，法院会在拍卖前或拍卖后向被执行人发出通知，要求其在一定期限内搬离房产。被执行人应遵守法院的通知，并在规定的期限内完成腾房。
4、司法拍卖房产的腾房期限目前来说是三个月左右。但需要注意以下几点：具体时间不固定：虽然一般情况下腾房期限在3个月之内，但这个期限并没有具体的限制与规定。拍卖流程耗时：司法部门拍卖房产的整个流程下来应该是2~3个月左右的时间，包括各种相关程序的走完，以及拍得房产的人验收房子等步骤。
5、司法拍卖的房子目前来说是三个月左右，司法部门拍卖房产的流程整个下来应该是2~3个月左右的时间，所以腾房的期限只要是在3个月之内就可以，但是要注意，这个腾房的期限并没有具体的限制与规定。
1、法院会在以下情况下强制拍卖房子：拖欠商业贷款：购房人向银行贷款购房后，若不能如期如数偿还贷款，银行有权向法院提起民事诉讼。在此情况下，法院可能会判决将抵押的房产拍卖变现，以偿还贷款。
2、名下只有一套房子，在一般情况下，法院是不会直接进行拍卖的。
3、法院在特定情况下会强行拍卖无债务一方的房子。分析如下：法律依据：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，人民法院有权对被执行人的财产采取查封、扣押、冻结等强制措施，这包括登记在被执行人名下的不动产，即房产。
4、法院会在以下情况下拍卖个人房产：拖欠商业贷款：当购房人无法如期如数偿还向银行贷款的购房款项时，银行有权向法院提起民事诉讼。在此情境下，法院可能会判决将抵押的房产进行拍卖，以变现资金来偿还贷款。购房人民间借贷纠纷：若购房人涉及民间借贷且无法以其他方式偿还债务，债权人可以向法院申请强制执行。
1、价值100万元的房产在法院拍卖时，起拍价通常设定为房产的市场价值，即100万元。若首次拍卖未能成功，即流拍，法院会根据规定对起拍价进行调整。通常，第二次拍卖的起拍价会比首次拍卖低约10%，即90万元左右。如果第二次拍卖仍然流拍，法院会再次调整起拍价，通常会降低至原价值的70%，也就是70万元。
2、法律分析：一套市场价100万的房子，评估价接近88万，而法院的变卖价仅仅42万元。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
3、价值100万的房子，法院的起拍价当然是100万。如果第1次流拍的话，它会按照一定的降价幅度进行竞拍，一般来讲第1次流拍之后的第2次竞拍的竞拍价格会降低总价值的10%左右。如果第2次的竞拍再次流产的话，法院会将房子的总价值再次下浮30%，也就是70万起拍。如果仍然再次流拍，那么会暂时停止执行。
1、房子被拍卖时，自救的方法主要包括以下几点：及时偿还债务：最直接的自救方式就是尽快筹集资金，与债权人协商偿还全部或部分债务，以阻止拍卖程序的进行。申请延期还款或提供其他担保：若暂时无法偿还全部债务，可向债权人申请延期还款，并考虑提供其他有价值的财产作为担保，以降低房产被拍卖的风险。
2、尝试竞买回房产：如果有足够的资金，可以在拍卖过程中重新购回自己的房子。与债权人协商：通过和债权人进行沟通，可能能够达成一种对双方都可接受的解决方案，从而避免房产被拍卖。如果真是自己的债务问题，在法拍成交前，有能力的话应尽快和债权人协商，偿还债务，并请求法院暂停拍卖。
3、房子被法拍可参考以下自救方法：未挂网拍卖时：若因断供或抵押无法偿还被起诉，且无其他房产居住，可申请延期或与起诉方协商解决，避免房子进入挂网拍卖流程。不过这种方式并非长久之计，且并非所有起诉方都会同意。房子已挂网且即将开拍：努力筹钱，在临近拍卖时和法院、起诉人协商偿还部分款项，让房子撤拍。
4、如果房屋登记错误，且房屋现在已经被法拍，可以采取申请更正登记或异议登记的措施。申请更正登记 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，有权向登记机构申请更正登记。
5、首先，需要明确房子被法拍的具体原因，这通常与债务问题、法律纠纷或违反贷款协议等有关。通过了解原因，可以更有针对性地制定补救措施。寻求法律帮助：咨询专业的法律人士，了解自身权益和可能的法律途径。法律顾问可以帮助分析案情，提供法律建议，甚至协助进行法律诉讼或仲裁。
6、如果房子被拍卖，可以考虑以下几个途径挽救：赎回：在拍卖结束前，房主或者第三方可以通过竞价形式购回被拍卖的房子。赎回需要快速行动，并支付出价和手续费等费用。调解：房主可以与银行、债权人等相关方进行调解，寻求合理的结构性解决方案。调解通常需要双方协商达成一致，并签署协议。