上海的人均居住面积法定最低标准规定为5平方米。依据《上海市居住房屋租赁管理办法》的相关规定，以下是文本内容的润色和错误纠正： 第九条（最小出租单位）规定，出租的居住房屋应以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，禁止分隔搭建后出租，也不得按床位出租。
上海人均居住面积法定最低标准是5平方米。这个标准是上海市政府为了保障市民的基本居住权益而制定的，具体说明如下：标准含义：在上海，每个人的居住面积至少应该达到5平方米，以确保基本的生活需求。制定背景：该标准的制定考虑到了上海的人口密度、房价水平、家庭经济状况等多种因素。
衡量上海家庭是否属于住房困难户，首先需要考虑的是家庭成员的数量。根据上海的标准，人均住宅面积低于307平方米才算是住房不足。假设一个家庭由三人组成，那么如果他们的住宅总面积低于921平方米（307乘以3），则可以被认定为住房困难。具体来说，住房困难的标准是基于家庭成员的平均居住面积。
1、上海群租房新规主要包括以下几点：居住人数限制：每间房间的居住人数不能超过两人。特殊情况如法定赡养、抚养、扶养义务关系除外。居住面积要求：居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米，确保每位租客有足够的生活空间。
2、有业内人士指出，禁止群租房的规定，体现了租赁市场严格管控的导向。群租房在实际过程中受到很多低收入群体的认可，类似管控一定程度上会倒逼部分群体去寻找新的房源。
3、上海市规定，住房租赁经营机构向承租人收取的租金、押金，应当由承租人直接存入监管账户；利用个人“租金贷”获得的资金，由贷款机构直接放款至监管账户。深圳市要求，在深圳从事住房租赁经营的企业，应开立银行专户，用于收取承租人押金及租金，被监管资金不得随意使用。
增值税：自然人出租住房，按5%的征收率减按5%计算应纳税额；若其他个人一次性收取租金，在租赁期内平均分摊后月租金收入未超10万元，免征增值税。城市维护建设税及附加：以实际缴纳的增值税和消费税额为计税基础。
增值税：按照5%的征收率减按5%计算应纳税额，公式为应纳税额=含税销售额÷（1 + 5%）×5%。若其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产，在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。城市维护建设税及附加：以实际缴纳的增值税和消费税额为计税基础。
增值税 个人出租住房，增值税按照5%的征收率减按5%计算应纳税额。应纳税额=含税销售额÷（1+5%）×5%。免税情形：其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
个人出租住房减按4%税率征收，若出租的是非住房，则按12%征收。二是增值税。个人出租住房时，若月租金小于等于10万元可免征增值税；若超过10万元，则减按5%缴纳。三是个人所得税。个人出租住房按10%税率征收，出租非住房按20%征收，并且可在扣除相关税费后计算应纳税所得额。
1、上海推房源核验新规要求租房房源无核验码不得对外发布。具体规定和要求如下：房源核验必要性：从6月1日起，上海所有租赁住房必须进行房源核验，未取得房源核验码的房源信息不得对外发布。核验码生成与有效期：房源核验通过的，租赁平台将生成房源核验码（包括房源核验编号及对应的二维码），供出租人下载。
2、月1日起，上海租赁房源未经核验不得发布，租房者可扫码验真伪。具体规定和措施如下：房源核验的定义：租赁住房房源核验是指住房出租人在发布房屋出租信息之前，需通过上海住房租赁公共服务平台，对房源信息的真实性、合规性和有效性进行校验。
3、上海市房屋管理局近日发布《上海市租赁住房房源核验业务规则》（以下简称《规则》），从6月1日起，上海所有的租赁住房都必须进行房源核验，未取得核验码不得对外发布房源信息。《规则》明确要求，房地产经纪机构、住房租赁经营机构、提供住房租赁信息服务的网络平台不得对外发布未取得房源核验码的房源信息。
4、房地产经纪机构、从事分散式代理经租业务的住房租赁经营机构发布房源信息前，应当通过市住房租赁公共服务平台进行房源信息核验，取得房源核验码。未取得房源核验码，房地产经纪机构、从事分散式代理经租业务的住房租赁经营机构不得对外发布相应的房源信息。稳步推进集中式代理经租业务的住房租赁经营机构的房源信息核验工作。
1、《住房租赁条例》于2025年9月15日起施行。以下是该条例的主要内容和影响：规范出租承租活动：住房安全：用于出租的住房需符合建筑、消防等法律、法规、规章和强制性标准，确保不危及人身安全和健康。非居住空间：非居住空间不得单独出租用于居住，避免隔断房等安全隐患。
2、年9月15日起施行的《住房租赁条例》新规要点如下：出租住房要求：出租住房要符合建筑、消防、燃气等强制性标准，保障人身安全；厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间不得单独出租；单间人数上限及人均面积需符合市级以上政府规定。
3、年廉租房的最新规定因地区而异，以下是一些关键信息：在上海：根据《上海市廉租住房租金配租管理实施细则》，廉租住房租金配租管理工作得到了规范，适用于上海市行政区域范围内。申请人需经申请审核并取得登录证明后，凭登录证明前往户口所在地街道（乡镇）住房保障实施机构办理租金配租。
4、年9月15日起施行的《住房租赁条例》新规核心要点如下：出租住房要求：出租住房要符合建筑、消防、燃气、装修等强制性安全标准，不能危及人身安全。厨房、卫生间等非居住空间不得单独出租。单间租住人数上限及人均最低面积需符合市级以上政府规定。
5、年9月15号起，根据新实施的《住房租赁条例》，房屋租赁中不能做隔间用于单独出租。分析说明：新规定内容：自2025年9月15日起，新实施的《住房租赁条例》明确规定了房屋租赁中的相关要求，其中重要的一项就是禁止做隔间用于单独出租。