贝壳链家将二手房卖家中介费由1%提高到75 近日，贝壳链家发布了一项关于调整中介费的通知，宣布将二手房卖家中介费由原先的1%提高到75%，而同时买家中介费则由2%下调到25%。这一调整引发了广泛的社会关注和热议。
年上海链家中介费收费情况如下：二手房买卖：基本按房屋成交总价的2%收取。若房屋有抵押、共有权人等复杂情况，中介费上浮10%，即按2%收取，此外第三方公司会收0.5%保障服务费，总计7%。对于100万元及以下部分，买卖双方各自支付5%中介费；交易金额超100万元时，中介费率降低。
二手房交易价格在100万以下的，中介费为5%； 二手房交易价格在100万至150万之间的，中介费为2%； 二手房交易价格在150万至200万之间的，中介费为1%； 二手房交易价格在200万至300万之间的，中介费为0.8%； 二手房交易价格在300万以上的，中介费为0.5%。
链家二手房中介费通常为房屋成交价的2%左右。以下是关于链家二手房中介费的几点详细说明：标准费率：链家二手房中介费一般按照房屋成交价的2%来收取。例如，如果房屋成交价为100万元，则中介费为2万元。费率浮动：虽然标准费率是2%，但这个费率并不是固定不变的。
链家二手房中介费一般为房屋总价的7%左右，但存在讲价空间，至少有可能讲到2%左右。以下是对链家二手房中介费的详细解析：标准中介费率 在北京地区，链家二手房的中介费通常为房屋总价的7%。这一费率是链家对外公开的标准报价，适用于大多数二手房交易。
链家二手房中介费标准如下：一般情况：链家中介费按房屋成交总价的2%计算。复杂情况：如遇房屋有抵押、共有权人、特殊性质房产、房屋继承或分次支付房款等情况，中介费上浮至2%。此外，第三方公司会收取0.5%的保障服务费，总费用为7%。
链家：链家在二手房交易领域的口碑一直较好，客户对其经纪人的服务态度、专业能力和交易流程的便捷性表示满意。综上所述，贝壳和链家都是靠谱的房产服务平台。贝壳在品牌实力、服务品质和客户反馈方面表现出色，而链家则在二手房交易领域具有深厚的专业功底和良好的口碑。选择哪个平台主要取决于个人的需求和偏好。
链家的房源信息真实可靠，且中介人员经过专业培训，能够提供较为专业的咨询和服务。此外，链家还提供了一些增值服务，如房屋评估、贷款咨询等，方便用户一站式解决购房问题。注意：链家的服务费用相对较高，用户在选择时需考虑自己的预算。
靠谱程度：大中介公司如链家、我爱我家等，在品牌实力、服务质量、监管机制等方面通常较为完善，因此其房屋代理中介在一定程度上是靠谱的。注意事项：然而，任何中介公司都无法保证完全无违规行为，因此在选择中介时仍需谨慎，注意核实房源信息、了解合同条款等，以保障自身权益。
可靠的二手房网站 链家：链家是国内知名的房产中介品牌，其网站提供了丰富的二手房源信息。链家对房源的真实性有较高的要求，且提供较为全面的房屋信息和图片，方便购房者了解房屋状况。贝壳找房：贝壳找房与链家同属一家母公司，也提供了大量的二手房源信息。
在链家中介买二手房交了订金和部分中介费后，不可以自行办理贷款和过户。原因如下：过户需买卖双方共同办理：房产过户是一个法律程序，必须由原房主和你一起去房管局才能办理。这意味着，即便你已经交了订金和部分中介费，也不能单独完成过户手续，需要原房主的配合。
过户是二手房交易中的关键环节，买卖双方需携带相关证件资料到当地房屋权属登记中心办理过户手续。在链家，过户流程通常会有中介人员陪同，协助买卖双方完成资料提交、税费缴纳、现场登记等步骤。如果一切顺利，买方通常可以在过户后几个工作日内领取到新的房产证。此外，在过户完成后，还需要进行抵押登记手续。
在进行二手房买卖时，中介费通常会在买卖双方签订合同时支付一半，另一半则会在过户完成后支付。
链家二手房中介费并非一成不变，而是可以根据市场情况和客户需求进行议价的。特别是在房市不景气的时候，买家可以尝试与链家中介协商，争取降低中介费。 其他相关费用 除了中介费之外，办理贷款和房产证等过程中还需要支付其他费用，如印花税、保险费等。这些费用加起来大约是房价的5%左右。
登录链家官网或使用链家APP 首先，你需要登录链家的官方网站或者使用链家的手机应用程序。链家作为国内知名的房产中介平台，提供了全面的二手房交易服务，包括房源信息、交易进度查询等。进入“我的交易”或类似功能模块 在链家官网或APP中，找到并点击“我的交易”或类似的功能模块。
通过官方房地产网站查询：北京市住房和城乡建设委员会官方网站：该网站通常会提供最新的二手房成交数据，包括成交套数、成交面积、成交价格等信息。用户可以通过输入相关区域、时间段等条件进行筛选和查询。
查询二手房屋信息，可以通过以下几种途径进行：线上房产平台：专业二手房网站：访问如链家、贝壳找房、安居客等专业的二手房交易网站。这些平台通常提供详细的房源信息，包括房屋位置、面积、户型、价格、装修情况等，并附有真实的房屋图片和视频。
在沈阳，查询二手房（存量房）的方法主要有以下几种：通过官方房产登记机构查询 在线查询：沈阳市的房产登记机构可能提供线上查询服务。访问相关官方网站，按照提示输入有效房产证号及产权人身份证号码，即可查询到该房产的详细信息，包括参考单价等。
链家的租赁业务和二手房业务的积分体系是不一样的。虽然链家在房地产服务领域有着丰富的经验和全面的业务覆盖，包括房屋租赁和二手房买卖等，但其针对不同业务类型设计的积分体系是有所区别的。
在成都通过链家购买二手房时，主要需注意以下事项：核实房源信息：真实性：确保链家提供的房源信息真实可靠，包括房屋面积、户型、朝向、装修情况等。产权清晰：确认房屋产权归属清晰，无抵押、无查封等法律纠纷。评估房屋价值：市场比较：了解该区域二手房的平均价格，以及同类型房屋的价格，避免高价买入。
中介费的基本范围 链家二手房中介费通常是按照房产总价的1%至3%来收取的。这个范围是一个理论上的标准，实际操作中可能会有所调整。 中介费的收取方式 上下家分摊：理论上，链家可以从卖家和买家各收取房价的0.5%至1%作为中介费。但这种方式并不是绝对的，实际操作中可能有所变化。
链家是一家提供房产交易服务的经纪公司。其主要业务和服务包括：二手房交易：链家提供二手房的买卖服务，包括楼盘信息介绍、市场行情分析、价格评估等。新房交易：除了二手房，链家也涉及新房的交易服务，为客户提供新房选购的专业建议和帮助。
链家展示：链家地产在平台上展示的二手房历史成交价格，主要是基于网签数据进行整理和展示的，以确保信息的官方性和准确性。注意事项 价格差异：购房者在参考历史成交价格时，应意识到网签价与真实成交价之间可能存在差异。
链家是一家专注于房地产领域的经纪公司，主要业务包括二手房、新房销售和租赁服务。具体来说：二手房与新房销售：链家为购房者提供全方位的购房服务，包括房源咨询、带看房源、提供专业建议、斡旋谈判以及全程签约等。同时，也为业主提供售房服务，包括精准的市场定价、及时反馈市场动态以及协助完成交易等。
