深圳罗湖区便宜的房子可以在城中村区域、莲塘村、罗湖村以及罗湖区周边找到。城中村区域：清水河：这里的单间租金大约为400多元，包括了卫生间，位置相对较为安静，是寻求经济实惠居住环境的租客的一个好选择。
深圳罗湖区银湖、泥岗、黄贝岭、新秀等区域的房子相对便宜。罗湖作为深圳的老城区，不同区域的房价存在明显差异。其中，银湖、泥岗、黄贝岭、新秀等区域由于相对远离核心商圈，且教育资源和大型规划加持较少，因此房价相对较低。
在深圳市罗湖区寻找租金最低的单间，可以考虑城中村区域，尤其是像清水河这样的地方，这里的单间租金大约为400多元，包括了卫生间。周边的交通还算便利，公交线路较为密集。清水河城中村不仅租金便宜，而且位置相对较为安静，适合寻求经济实惠居住环境的租客。
深圳租房较为便宜的位置之一是深圳市罗湖区田心村公交站台附近的裕华小区。以下是对该推荐位置的详细分析：地理位置：该小区位于深圳市罗湖区，田心村公交站台附近，交通便利，方便居民日常出行。租金水平：相较于深圳其他繁华地段，罗湖区田心村附近的租金相对较低，适合预算有限的租客。
在罗湖火车站附近，渔民村、海关大院、鹿丹村等地，房租相对较高。不过，如果前往梧桐山附近的莲塘，租金会相对便宜一些。春风路上的向西村也值得一试，如果你仔细找找，还是能找到性价比较高的房源。靠近关口的布吉海关附近的独树村和八卦岭宿舍区，这些地方的房租也还算合理。
上周南山新房开盘是塘朗城均价4万，博林天瑞开盘均价5万，中海锦城的话均价也是破4万，所以在总价200万以下的关内，只能考虑二手房啦！（其实个人认为买房的话二手房是个不错的选择）深圳关内还是有很多楼龄教老、总价200万以下的笋盘，泥岗、景田、湖贝都有，需求楼主自己去慢慢淘、慢慢比。
深圳作为一线城市，房价普遍较高。50万首付在深圳市区内可能较难购买到理想的房产，尤其是在热门或核心区域。但在一些偏远或新兴区域，或者选择面积较小、房龄较长的房产，50万首付可能是一个可行的起点。贷款额度与条件：除了首付外，购房者还需考虑贷款额度。
新房由于地理位置、配套设施、房屋品质等因素，价格往往更高。因此，首付40万在深圳购买新房的选择空间相对较小。首付比例：通常，新房的首付比例较高，一般在30%及以上。以首付40万为例，若按照30%的首付比例计算，可购买的房屋总价约为133万左右。
在一些较偏远或非核心地段，可能存在总价相对较低的新房，这样首付40万购买新房的可能性会更大。同时，如果考虑购买小户型或公寓等类型的房产，也可能更容易满足首付要求。贷款政策与还款能力 除了首付外，还需要考虑贷款政策和自身的还款能力。
公寓需谨慎：虽然深圳的公寓市场相对安全，但仍需谨慎选择。公寓的流通性通常不如住宅，且部分公寓存在产权年限、水电费用等问题。因此，在投资公寓时，务必了解清楚相关政策和规定。优选住宅：对于自住或投资而言，住宅通常是更好的选择。住宅不仅具备更好的居住体验，还具备更强的保值和升值能力。
在寻找深圳龙华观澜的理想住所时，多个小产权房项目引起了关注。澜兴花园和华为御品是其中两个备选，它们提供了多样化的户型供您选择。澜兴花园的单间至三房两厅，价格在38万至115万之间，平均单价12800元/平米，首付3-5成，分期付款5年，利率低至3厘。
