在海南琼海买房，博鳌和琼海市区都是不错的选择，但具体还需根据个人需求和预算来决定。博鳌 适合人群：博鳌适合追求高品质生活、喜欢海景房的购房者，尤其是经济能力较强的度假者。房价水平：博鳌的房价相对较高，平均价格在一万左右，但海景房的质量和景观价值往往能与之相匹配。
综上所述，海南购房者在选择投资兼自住的区域时，可以重点关注海口新埠岛、江东新区（南渡江沿岸）、东线定安、西线儋州以及三亚崖州区。这些区域不仅具有较大的发展潜力，而且房价相对合理，适合长期持有和居住。
海南买房需要注意以下几点：明确购房目的 自住还是投资：首先需要明确购房的主要目的是自住还是投资。如果是为了孩子上学，那么学区房会是首要考虑因素；如果是为了投资，则需要关注房产的升值潜力。地段选择 学区与配套：海南的学区房同样具有较高的价值，特别是优质学区周边的房产。
气候考量：海南气候温暖湿润，但不同地区差异较大。选择购房时，应考虑个人对气候的适应性，如是否喜欢潮湿环境，是否能接受夏季的高温等。自然环境：优先选择环境优美、空气清新、交通便利的区域。避免选择靠近工业区或污染源的地方，以确保居住环境的健康与安全。
选择购房渠道 专业房产公司：选择如海南暧心房产、海南星达房产等信誉良好的房产公司，可以享受免费接机、看房以及一站式购房服务。个人购房：若对海南各市县有深入了解，也可自行选择心仪的房源进行购买。注意事项 实地考察：购房前务必实地考察，了解房源的真实情况。
以下是海南历年房价情况：1993年：均价7500元/㎡，远超同期北京、上海的两三千元/㎡，按保守5倍通胀估算，相当于2025年的37500元/㎡。2016 - 2017年：2016年数据未公布；2017年昌江二手房均价7159元/㎡，全省部分区域数据缺失。
新房方面，海南全城均价为17615元/㎡，环比上涨幅度较大，达136%。
海口：房价14103元/㎡，涨幅0.77%。东方：房价10005元/㎡，涨幅0.03%。万宁：房价8451元/㎡，涨幅0.65%。琼海：房价8081元/㎡，涨幅0.79%。五指山：房价7973元/㎡，涨幅08%。文昌：房价7728元/㎡，涨幅11%。儋州：房价7206元/㎡，涨幅0.34%。
海南2025年全省均价约为16649元/㎡。以下是关于海南2025年房价的详细分析：整体涨幅：海南全省房价相比去年涨了924元/㎡，涨幅约为88%。三亚市房价：作为海南的热门旅游城市，三亚市的新房均价较高，冲至约29906元/㎡。
1、适合人群刚需自住：若符合限购条件，可选择海口、三亚的安居房，或者琼海、儋州等性价比高的区域。养老度假：澄迈老城、万宁兴隆等地气候适宜、房价较低，是不错的选择。长期投资：可关注三亚崖州湾、文昌航天城等产业驱动型板块，但需长期持有。
2、海南养老买房，选万宁更好。以下是从自然条件、环境配套、产品性价比以及居住体验四个维度的详细对比分析：自然条件 气候：陵水挨着三亚，被划入大三亚旅游经济圈内，与三亚有着几乎一致的气候环境。
3、非热门旅游区域：海南的热门旅游区域如三亚、海口等地，由于旅游资源丰富、气候宜人，吸引了大量游客和购房者，因此房价相对较高。相比之下，一些非热门旅游区域，如海南的西部或中部地区，房价可能更为亲民。
4、海南适合居住的地方买房，推荐选择海口、三亚、陵水或万宁。海口作为海南省的省会，是政治、经济和文化中心，基础设施完善，生活便利。这里的房地产市场相对多元化，既有高端住宅区，也有适合普通家庭的经济型房产。
5、三亚 地理位置与气候：三亚位于海南岛的最南端，拥有得天独厚的热带海洋性气候，四季如春，空气清新，是国内外知名的旅游度假胜地。旅游资源：三亚拥有众多著名的旅游景点，如亚龙湾、天涯海角、南山文化旅游区等，吸引了大量国内外游客，为房地产市场提供了稳定的客源。
海南适合70岁以上老人养老的地方有陵水、三亚、万宁、澄迈和临高。以下是具体分析： 陵水、三亚、万宁：这三个地方位于北纬十八度以南，属于热带海洋气候，常年温暖干燥，非常适合北方怕冷的老人居住。这里的旅居配套相对完善，包括医疗、休闲、娱乐等设施，能够满足老年人多样化的生活需求。
海南的三亚和海口相对更适合养老 在选择海南适合养老的地点时，需要综合考虑气候、环境、医疗、交通、生活成本以及房价等多个因素。虽然海南全省都享有温暖的气候和优美的自然环境，但三亚和海口在养老方面的综合条件相对更为突出。
海南适合养老的地方有多个，以下是几个推荐的地点：海口 海口作为海南省的省会，是全省的政治、经济、科技、文化中心，拥有成熟的城市基础配套。在这里，衣食住行都十分便捷。相较于三亚，海口的物价较低，更适合追求性价比的养老生活。
海口市：作为海南省的省会城市，海口市拥有完善的医疗、教育、交通等配套设施，生活便利程度较高。三亚市：虽然三亚的房价相对较高，但其独特的热带海洋性气候和丰富的旅游资源使其成为养老的热门选择。不过，需注意选择靠近市区或生活配套设施完善的区域。
海南最适合养老的地方是临高和澄迈。以下是关于这两个地方适合养老的详细分析：气候适宜 临高和澄迈面对琼州海峡，由于海域较窄，风力较小，水蒸气也相对较少，导致降雨量适中。这种半湿润的气候对人体极为友好，既不干燥也不潮湿，非常适合老年人居住。
外地人在海南购房首先需满足当地的购房条件。根据我国相关政策，外地人在海南购房需提供海南当地的2－5年的社保或纳税证明。在满足购房资格后，需提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等。
外地人在海南买房的条件主要包括以下几点： 社保或个税缴纳要求：非海南本地户籍家庭：至少需要提供一名家庭成员在海南岛累计两年以上的个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。然而，具体限购政策可能因地区而异，如在海口等核心城市可能更为严格，需连续缴纳至少两年的社保或个税。
外地人在海南购房时，需提供相关证明材料，并按照相关规定进行申报和备案。购房过程中，应留意不同地区的具体政策和规定可能存在差异，具体情况需以当地政策为准。 海南购房的其他考虑因素 - 购房资格：非海南户籍居民需满足特定条件，如连续缴纳个税或社保满1年，或更多年限。
十三中学的学区房应该是囊括了经济日报家属院，天福花园小区，气象局家属院，田园文苑等等。因为十三中学学区房的规划是从东侧来看位置，达到了东风路周边，而从北侧来看应该是在幸福路北3巷那边。从北三巷向东到大湾北路，就是十三中学单学区房的一个范围。
昌江学区房 浮梁学区房 乐平学区房 以下是 景德镇市拥有多个优质的学区，因此学区房分布广泛。其中，昌江学区是景德镇市的重点学区之一，该区域的学区房需求量较大。浮梁学区和乐平学区也是较为热门的学区，拥有不少优质的学校。
昌河学区房 昌河地区是景德镇二小学区的重要部分，这里的学区房受到许多家长的青睐。昌河学区房地理位置优越，交通便利，且周边生活配套设施齐全，包括超市、公园、医疗机构等，为家庭提供了便捷的生活环境。同时，昌河地区的学校教学质量较高，教育资源丰富，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
景德镇的学区房主要集中在以下区域：昌江区和珠山区。景德镇市是江西省的一个重要城市，其教育资源较为丰富。昌江区和珠山区作为景德镇的政治、经济和文化中心，同时也是教育资源的聚集地，学区房的需求较为旺盛。这两个区域的学校包括知名的小学和中学，如景德镇市第一小学、景德镇市第二中学等。
景翰文城、金厦阳光小区、墨香宝邸这3个小区。小区主推82～146平米两居至三居，户型设计合理，全明通透，动静分离，适合居住。小区设施有凉亭、健身器材、儿童游乐设施，绿化覆盖率达40%，空气清新，环境优美宜人。金厦阳光小区位于金厦阳光嘉园朝阳路258号。