1、厦门海沧的房价因楼盘和区域差异较大，新房均价为35331元/㎡，二手房挂牌均价为27695元/㎡。新房均价情况：根据2025年7月的数据，海沧区的新房整体均价为35331元/㎡。这一数据反映了该区域新房市场的整体价格水平。二手房挂牌均价情况：同期，海沧区的二手房挂牌均价为27695元/㎡。
2、部分小区均价：有的小区二手房价均价为43158元/㎡，这一价格反映了该小区在鼓浪屿地区的相对优越性和较高的居住品质。另一小区均价：有的小区均价则为34000元/㎡，虽然较前者略低，但也可能因为房屋面积、楼层、装修等因素而有所不同。
3、以下是厦门小区房价的相关排行榜（2025年6 - 7月数据）：二手房单价TOP5小区恒禾七尚：91，714元/㎡，位于湖里区五缘湾，在售377套，为豪宅定位，有一线湾景。国贸天琴湾：87，002元/㎡，在思明区，在售170套，是高端社区，海景资源丰富。
4、同安区和翔安区房价相对较低，每平米大致在两三万元左右，不过随着区域发展，房价也在逐步上升。总体而言，厦门二手房价格受地段、配套、市场供需等多种因素影响。
以下是厦门小区房价的相关排行榜（2025年6 - 7月数据）：二手房单价TOP5小区恒禾七尚：91，714元/㎡，位于湖里区五缘湾，在售377套，为豪宅定位，有一线湾景。国贸天琴湾：87，002元/㎡，在思明区，在售170套，是高端社区，海景资源丰富。厦禾裕景：86，510元/㎡，地处思明区，在售12套，位于成熟商圈，学区资源优质。
厦门小区房价排行榜（部分）如下：帝景苑：位于思明区禾祥西，价格为84932元/㎡。帝景苑作为人气较高的小区，其房价在厦门市场中处于较高水平。恒禾七尚：位于湖里区五缘湾，价格为91714元/㎡。恒禾七尚以其独特的地理位置和优质的居住环境，成为了厦门高房价小区的代表之一。
厦门十大富人小区房价因地段、配套、小区品质等因素不同而有差异。大致来说，每平米价格从5万到15万不等。区别主要体现在多方面。首先是地段，这些小区往往位于城市核心区域或景观资源优越之地，比如靠近海边、繁华商圈等，出行便利，周边配套设施齐全，像优质学校、高端商场、知名医院等环绕。
而像海沧区部分新兴富人区，房价大概在6万至10万元每平米。这里环境优美，交通便利，也吸引了不少高收入人群。集美区一些靠近软件园等产业区的富人小区，房价约在5万至8万元每平米左右，既享受产业发展带来的便利，又有不错的居住环境。
厦门2025年的房价走势并非单一上涨或下跌，而是受到多种因素的综合影响，整体呈现出复杂多变的特点。新房市场方面：成交量上涨：2025年上半年，厦门市的一手住宅成交总量与去年同期相比上涨了19%，显示出市场需求的增加。
综上所述，厦门房价在2025年将呈现出稳定增长的趋势。在政策支持和市场需求的共同作用下，市场将逐渐趋于稳定。但购房者仍需保持警惕，理性判断市场风险，做出合理的购房决策。
实时统计值：2025年8月30日当日挂牌均价为18068元/m，环比上月上涨0.62%，反映近期市场存在小幅升温趋势。两种数据的差异可能源于统计样本范围（如是否包含特定小区或房源类型）或时间节点选择，但均指向后溪花园房价处于6万-8万元/㎡区间，属于厦门集美区中等价位水平。
