1、测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
2、假如是二套房，则不得小于房屋评估价的50%，也就是说选购房屋总价为1200000元的房子，首付需要120000050%=600000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。
3、目前半岛御水湾这边的房子还是挺不错的，二手房卖的也是非常火爆，目前这边的房子平均房价大概是在8500块钱到9000块钱之间，一般65平米的房子大概成交价格是在50万以上。当然具体的也要看实际情况，这只是一个参考价格。这个楼盘其实是2014年开盘的，目前这边剩下的一些二手房还是比较多的。
烟台市芝罘区新海阳二手房房价根据不同小区和房源有所不同。以下是具体的房价信息：新海阳街小区：该小区的6月挂牌均价为7393元/㎡。这一价格反映了该小区在某一时间点的二手房市场状况。新海阳北街小区：该小区的7月挂牌均价为6000元/㎡。
典型案例为高端海景房板块的龙湖紫云台，二手房单价低至3000元/㎡，远低于周边均价。海阳市：均价4424元/㎡，环比跌幅 -66%，为全市最高区域跌幅。
二手房均价：2025年6月，海阳二手房价格均价为4328元/平米，这一价格明显低于新楼盘的价格，反映了二手房市场与新楼盘市场之间的差异。特殊地段或高端楼盘：需要注意的是，虽然海阳市区房价大体上在一个范围内波动，但也可能出现个别高端楼盘或特殊地段的房价远超一般水平的情况。
二手房市场方面，海阳的二手房均价约为4653元/平方米。与新房市场相比，二手房价格受到房龄、装修程度、周边配套等多种因素的影响，价格差异更为明显。购房者可以根据自己的需求和预算，在海阳找到适合自己的二手房源。
看你那的经济水平了，我这是浙江海盐，就是中国第一座核电站所在地，县城均价快一万左右了，事实上核电站对房价影响不大。
市场供需关系 海阳的房地产市场相对较为饱和，供应量相对较大，但需求相对较小。尤其是在当前房地产市场整体调整的背景下，海阳的房源供给过剩，进一步压制了房价上涨的空间。此外，海阳的新房开发量持续较大，二手房市场竞争也激烈，这些因素共同导致了房价的下降。
好出手。福邸金海翠林位于海阳旅游度假区东京路与滨海观光大道交汇处，环境优美交通便利，附近商场有丽达购物广场；建盛购物广场，中小学有亚沙城小学；海阳市经济开发区中房学区小学；海阳市凤城中心小学西校区，医院有海阳市人民医院南院；凤城卫生院，可以满足日常看病的需要。
海阳万米沙滩附近买房子有发展前途。海阳这种地方的房子不要拿刚需去考虑，说实话来海阳买房子的考虑纯投资的是少数，主要是看好海阳的气候环境空气质量和稀缺的海资源。被CCTV点名的这家房地产公司叫福邸.金海翠林。这个小区目前已经开发了四期，第一期于2008年交房，距今已经十年。
