成都岚庭装饰 简介：岚庭装饰是一家多元化、跨领域发展的大型企业集团，拥有超过万余平米的展馆。公司致力于为成都精英人群提供装修、设计、家具、软装一站式全屋定制服务。好评率：95%收费情况：半包458元/平米，全包800元/平米起 以上排名不分先后，仅供参考。在选择装修公司时，建议业主根据自身需求和预算进行综合考虑，选择最适合自己的装修公司。
以下是2025年成都地区口碑排名前十的装修公司，这些公司在装修领域具有较高的知名度和良好的用户评价。成都宅天下装饰 简介：创建于2006年，专业致力于一站式整体家装服务，拥有20000平米的材料生产基地，并与国内外一线品牌材料厂家建立直线战略联盟，主要经营家装、别墅等家庭装修项目。
年成都市装修公司前十强分别是彩兔装饰、四川盛马源建筑工程有限公司、创美居装饰、慕图装饰、温江熊管家、百合居美居装饰、艺典装饰、优筑美居、大晶装饰、尚观元创装饰。彩兔装饰2009年成立，采用一站式环保整装模式，有先装修后支付等服务，万平实景展厅和众多小区设计案例，主打“诚信透明”。
今天，我们将为您揭晓成都市装修公司口碑排名前十的名单，助您轻松装修。 2025成都市装修公司哪家口碑好 前10口碑推荐 创美居装饰·16年品质设计专家 公司介绍：“成都创美居装饰工程有限公司”是一家集专业设计、专业施工于一体的大型装饰装修公司，从2010年至今已连续4年荣获“国家装饰设计及施工优秀企业”称号。
1、买二手房，房龄太老容易出现以下问题： 贷款受限 评估值降低：房龄会影响二手房的评估值，评估机构在对房屋进行评估时，会考虑土地使用年限等因素。房龄大的房子，土地使用年限相应缩短，从而影响房屋的评估值，进而降低贷款额度。贷款年限缩短：房龄越大，能贷款的年限就越短。
2、居住体验差：房龄超过20年的二手房可能会面临电路水路老化、墙面掉漆、墙体开裂、水压不足、墙体渗水、屋顶隔音差等一系列问题。这些问题不仅影响居住的舒适度，还可能带来安全隐患。转手难度大：对于刚需购房者来说，他们在购买房屋时通常会优先考虑次新房。
3、贷款难度增加：房龄较老的二手房在贷款时可能会遇到难题。首先，房屋评估价值会受到房龄的影响，进而影响贷款额度。其次，贷款年限通常会根据房龄、借款人年龄和规定的最大年限来确定，房龄越大，可贷款年限往往越短。
4、房屋老化严重：房龄超过20年的二手房，其水管、电线等基础设施可能已经老化，存在安全隐患。同时，墙体开裂、屋顶漏水等问题也可能频繁出现，维修成本高，居住体验差。居住舒适度差：老房子的设计往往不符合现代生活的需求，如隔音效果差、采光不足等。
5、综上所述，二手房一旦超过20年房龄，就存在诸多不利因素。购房者在选择二手房时，应充分考虑房屋老化问题、社区环境、贷款压力以及周边配套等因素，做出明智的购房决策。如果条件允许，尽量选择房龄较短、品质较好的二手房或一手新房，以确保居住品质和未来房产的升值空间。
根据个人需求选择 居住需求：二手房：通常位于成熟社区，周边设施齐全，如学校、医院、商场等，生活便利。房屋质量和装修风格可能已有所呈现，可以即买即住。新房：通常位于新兴开发区域，周边设施可能在逐步完善中。房屋质量和装修风格可由购房者自行选择，但需要等待一段时间才能入住。
中介费：新房无中介费，由开发商承担；二手房买卖双方一般共付2 - 3个点中介费。刚需且不着急入住、追求全新居住体验、能承受交房风险的人，可选择新房；着急入住、注重周边配套成熟度、想查看房屋质量和物业情况的人，二手房更合适。
购房预算：购房者的预算是决定购买新房还是二手房的关键因素。新房价格通常较高，但贷款政策优惠；二手房价格灵活，但可能存在税费、中介费等额外成本。个人需求：购房者应根据自己的生活习惯、工作需求等因素综合考虑。
房子升值空间小 作为家庭财富的重要组成部分，房子的投资价值也是很多人考虑的因素之一。然而，二手房由于建成时间较早、规划落后等原因，往往升值空间较小。尤其在没有优质配套支撑的情况下，老旧房屋几乎没有拆迁可能。虽然旧改制度可以在一定程度上改善居住环境，但无法从根本上解决房屋本身的质量问题。
保障房市场将加速发展 随着国家对保障房市场的重视和投入，越来越多的保障房将进入市场。这些保障房针对的是外来人员、流动人口等无房族，租金相对较低且安全有保障。对于需要租房的人来说，保障房是一个更加划算的选择。
扯！啥都包括到底包括了啥？如果合同不清楚，一切都面谈！许多中介公司为了降低自己的法律风险，会将居间合同的报酬所对应的义务方面故意淡化。如在合同签订时故意不提居间费用不包括房屋过户等费用。如果房屋买卖双方因此难以完成买卖行为的话，购房者要求中介公司承担责任往往很难被法院支持。
至少在五年前，二手房还是很有升值前景和广阔空间的。但是随着中国经济放缓，住房保有量的大规模提升，房屋空置率居高不下，以及国家推出的房住不炒等政策综合的影响，导致二手房升值空间大幅压缩，甚至很多地区出现了二手房大降价的情况，尤其是三四线小城市的房价。但是凡事没有绝对。
1、二手房通常位于成熟小区，地理位置好，周边配套设施齐全。居住其中，无论是生活还是出行都会非常便利，商超、广场和各种配套生活设施一应俱全。缺点：房屋及物业管理陈旧：房龄较大的二手房外观陈旧，户型可能不如新户型合理。装修、水电管路布局等可能不合理，带来不必要的麻烦。
2、从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
3、买旧：“买旧”指买现房或二手房。相比新房，现房价格实在，无坐地起价或降价倒贴问题，也不会有新房以各种“标准”增加成本的现象。且新房存在施工、设计、材质等质量问题，还有交付时间不确定、可能延期交房等风险。
4、同城上的二手房信息，部分确实可信，但也存在一些不可靠的情况。有的房源信息真实，但也有不少是为了诱骗购房者而精心编造的虚假信息。因此，选择房源时，建议多加留意。当您浏览58同城等平台上的二手房信息时，最好结合实地考察和其他渠道获取的信息，以确保信息的真实性和准确性。
5、刚需买房，我觉得买二手房比较划算。二手房的价格一般比一手房低。既然是刚需，那就是手上没有多少钱。市场上一手房的价格通常会比二手房高出很多。年代比较久的二手房价格是相对比较低的，刚需人群可以在那些年代比较久远的二手房里面挑选一下，可以挑出适合自己的且自己能够承担得起的价格的二手房。
成交均价：成交房源单价为02万/㎡，较6月份成都二手房单价46万/㎡相比，折扣率为30.14%，显示出法拍房的价格优势。成交折扣与溢价：全市平均成交折扣为7折，较前一周下降0.1个折扣点；成交较起拍溢价率为159%，较前一周下降128个百分点。