二手房买卖合同样本，保障交易安全，避免法律纠纷

在房地产市场中，二手房交易因其价格相对实惠、地段成熟等优势，越来越受到购房者的青睐，二手房买卖过程中涉及的法律问题和风险也不容忽视，为了保障买卖双方的权益，一份详尽的二手房买卖合同显得尤为重要，本文将提供一个二手房买卖合同样本,帮助您在交易过程中避免不必要的法律纠纷。

合同双方信息

在合同的开头，首先需要明确买卖双方的基本信息,包括但不限于：

1. 卖方（甲方）：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。
2. 买方（乙方）：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。

房屋信息

详细描述房屋的具体情况,包括：

1. 房屋坐落：具体地址、门牌号。
2. 房屋性质：商品房、经济适用房等。
3. 房屋面积：建筑面积、使用面积等。
4. 房屋结构：框架结构、砖混结构等。
5. 房屋权属：房产证号、土地使用权证号等。
6. 房屋现状：是否装修、有无抵押、有无租赁等。

交易价格及支付方式

1. 交易价格：明确房屋的成交价格。
2. 支付方式：一次性付款、分期付款、按揭贷款等。
3. 付款时间：首付款、尾款的具体支付时间。
4. 付款条件：如房屋过户、交房等条件满足后支付。

房屋交付

1. 交付时间：明确房屋交付的具体日期。
2. 交付条件：如房屋清洁、设施完好等。
3. 交付责任：卖方负责房屋交付前的所有费用,买方负责交付后的费用。

房屋过户

1. 过户时间：明确过户的具体时间。
2. 过户费用：买卖双方各自承担的费用。
3. 过户责任：卖方负责提供过户所需材料,买方负责办理过户手续。

违约责任

1. 卖方违约：如卖方未能按时交付房屋或过户,需支付违约金。
2. 买方违约：如买方未能按时支付房款或拒绝购买,需支付违约金。
3. 违约金额：明确违约金的具体数额或计算方式。

其他条款

1. 税费承担：明确买卖双方各自承担的税费。
2. 争议解决：合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
3. 合同变更：合同的变更和解除条件。
4. 附加条款：根据实际情况,双方可协商增加的其他条款。

合同生效

1. 签字盖章：买卖双方签字并加盖公章（如有）。
2. 合同份数：明确合同的份数,双方各执一份。

附件

1. 房产证复印件。
2. 土地使用权证复印件。
3. 房屋现状照片。
4. 其他相关证明材料。

以下是合同样本的详细内容：

二手房买卖合同

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就乙方购买甲方所有的二手房事宜达成如下协议：

第一条 房屋信息

1. 房屋坐落：_____
2. 房屋性质：_____
3. 房屋面积：_____
4. 房屋结构：_____
5. 房屋权属：_____
6. 房屋现状：_____

第二条 交易价格及支付方式

1. 交易价格：_____
2. 支付方式：_____
3. 付款时间：_____
4. 付款条件：_____

第三条 房屋交付

1. 交付时间：_____
2. 交付条件：_____
3. 交付责任：_____

第四条 房屋过户

1. 过户时间：_____
2. 过户费用：_____
3. 过户责任：_____

第五条 违约责任

1. 卖方违约：_____
2. 买方违约：_____
3. 违约金额：_____

第六条 其他条款

1. 税费承担：_____
2. 争议解决：_____
3. 合同变更：_____
4. 附加条款：_____

第七条 合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第八条 附件

1. 房产证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房屋现状照片
4. 其他相关证明材料

甲方（签字）： 日期：__年月__日 乙方（签字）： 日期：__年月__日