1、公产房可以购买，一般价格要比其它二手房便宜，其差价大概与房改时（私有化）要化的钱相当。购买公产房最重要的是产权单位允许出让。如果不能出卖，就不能购买，否则权益无法保护。
2、公产房麻烦很多，现在是便宜点，将来弄不好被回收你什么也捞不着，私产房好。
3、按建筑面积收取，商品房每平方米20元，公产房每平方米18元，一次性连续缴纳4年的维修基金。
4、买断是你跟建房单位的说法，房管局他还性公并没有办理土地出让金变成私产。你这买断是单位把房子永久卖给你但是土地性质不是国有出让土地，这一点是买不断的。去房管局交了土地出让金变成了可流通的商品房才能不显示公产。
1、南岗、道理、香坊、道外。这几个区最有发展，江北不行，已经搞了二十年了，还是那样，交通太不便利了。具体南岗东大直街西大直街属于核心城区，老城区二手房交易频繁，尤其是铁岭校花园校等校区房，哈尔滨各大中介的总部一般也都在这些区域，但是老城区对于新手开拓市场比较困难。道理则是经纬校周边。
2、哈尔滨市南岗区13中附近的学区房价格差异较大。金河小区虽然价格相对较低，但物业管理状况不佳。龙福家园和中植方洲院的价格较为昂贵，不过这两个小区的环境都不错。中发小区距离13中稍远，但离大润发超市较近，尽管价格不菲，但位置便利。
3、—8月哈尔滨市市区新盘均价的上涨幅度突破20%已成定局（不含平房区、呼兰区和阿城区）。据介绍，道里区建国街“品阁（查看地图）”楼盘，去年8月23日销售均价为3300元，今年8月下旬已最高卖到了6300元， 一年之内上涨幅度为91%。
4、哈尔滨市双城区益民房屋中介服务部。根据查询天眼查得知，哈尔滨市双城区益民房屋中介服务部，成立于2019年，位于黑龙江省哈尔滨市双城区人和社区恒盛新天地小区，是一家以从事房地产业为主的企业。企业成绩常居第一，卖房速度快，态度好。
因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正在抵押的房子，需要先还清贷款，取得房产证，才可以出售。但是，已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续，之后再重新购买的方可更名。
1、哈尔滨的房屋价格根据不同区域和小区有所不同。香坊区的房屋价格：位于香坊农大的善上居小区，2025年6月的均价为12359元/m，环比上月上涨0.59%。这一价格反映了香坊区部分高端住宅的市场行情。
2、价格区间广泛：哈尔滨的二手房价格从几十万到几百万不等，具体价格取决于房屋的具体条件。一些老旧、面积较小的房屋可能价格较低，而位置优越、面积大、装修好的房屋则价格较高。区域差异：哈尔滨不同区域的房价存在较大差异。
3、哈尔滨80平米的房子，每平米的价格大概在7000元到12000元之间。具体价格取决于房屋所处的具体位置、房屋的品质、周边的配套设施以及市场供需等因素。地理位置对房价的影响 哈尔滨的房价因区域不同而有所差异。例如，位于市中心或者学区附近的房屋，由于交通便利、生活配套设施完善，其价格往往较高。
4、哈尔滨80平的房子单价因地段、房屋类型、装修状况等因素而异，一般在7000元至12000元/平方米之间。哈尔滨房价受多种因素影响，具体解释如下： 地段因素：哈尔滨不同地段的房价存在较大差异。市中心或者学区房等热门地段通常价格较高，而郊区或者新开发区域的房价相对较低。
1、道里区：作为哈尔滨的经济中心，繁华程度显著。中央大街的百年欧式建筑和索菲亚教堂别具风情，随手一拍便是大片。群力新区发展迅猛，银泰城、王府井等商圈配套成熟。虽然房价偏高（二手房均价9272元/㎡），但居住环境和商业配套优质。不过，这里生活节奏快，早晚高峰堵车常见。适合喜欢热闹、追求便利的人群。
2、综上所述，哈尔滨房子比较好的区域主要集中在南岗区、道里区和群力沿江地区。这些区域不仅地理位置优越，交通便利，而且周边设施齐全，生活氛围浓厚。购房者在选择时可以根据自己的需求和预算进行综合考虑。同时，随着哈尔滨城市的不断发展，其他新兴区域也值得关注。
3、哈尔滨买房，松北区和南岗区是不错的选择。松北区作为哈尔滨的新兴发展区域，近年来基础设施建设和配套设施不断完善，吸引了众多购房者。该区域拥有优美的自然环境和相对较低的房价，适合追求生活品质和性价比的购房者。
4、哈尔滨现在房子最便宜的区域主要集中在平房区、西香坊一带以及道外三棵树附近。以下是具体分析：平房区：作为哈尔滨市的一个较边缘区域，平房区的房价相对较低。这里的房产市场较为平稳，适合寻求性价比高的购房者。西香坊一带：同样位于市区边缘，西香坊一带的房价也较为亲民。
5、群力新区 群力新区是哈尔滨的新兴发展区域，拥有优美的生态环境和现代化的城市设施。该区域房价增长迅速，是许多家庭的首选居住地。松北区 松北区依托哈尔滨新区的发展优势，近年来经济发展迅速，吸引了大量企业和人才进驻。该区域的房地产市场也呈现出蓬勃的发展态势。
1、哈尔滨市校区房分析如下： 铁岭小学 对口初中：69中学 房价：约2万/平方米 特点：师资力量雄厚，活动丰富，为孩子提供全方位的成长环境。 经纬小学 对口初中：113中学 房价：约2万/平方米 特点：环境优美，教学质量上乘，是众多家庭的首选。
2、哈尔滨市铁岭小学 对口中学：哈尔滨市第69中学 特点：注重学生全面发展，师资力量强，学校设施完善，家长评价高。 哈尔滨市经纬小学 对口中学：哈尔滨市第113中学 特点：教学质量优秀，寓教于乐，环境良好，家长评价积极。
3、对于哈尔滨市虹桥中学的招生范围，主要集中在虹桥第一小学、虹桥第二小学和闽江小学。虹桥第一小学校区房包括红旗示范新区、泰海小区、公园丽景、原新春小区。虹桥第二小学校区房则包括阳光绿色家园、信恒现代城、盟科视界、会展家园、华鸿国际、泰鑫国典113号楼、华鸿金色柏林。
4、南岗区校区房 推荐理由：南岗区是哈尔滨的教育强区，拥有多所知名学校，教学质量高。学府中学片区：该片区有多所知名初中，如哈尔滨学府中学等，周边小区环境成熟，房价稳定。文化公园片区：文化公园附近的校区房因靠近优质小学而备受关注，学区氛围浓厚。
5、哈尔滨市的小学学区房划分如下： 爱建学校（道里区）：学区房包括爱建紫园、颂则爱建锦园、爱建润园、爱建泽园、爱建涛园、爱建非常男女公寓，爱建新湖明珠、梧桐花园、爱琴花园小区。
6、对于虹桥中学的对口招生范围，主要集中在哈尔滨市虹桥第一小学、虹桥第二小学以及闽江小学的学生。虹桥第一小学的学区房涵盖了红旗示范新区、泰海小区、公园丽景以及新春小区。