徐州塘坊小区的二手房价格根据不同区域和房源条件有所不同，塘坊拆迁安置小区的二手房价格在5916元/㎡至7506元/㎡之间不等。价格区间 塘坊拆迁安置小区：该区域的二手房价格较为多样，从5916元/㎡到7506元/㎡不等，具体价格受房屋位置、面积、装修等多种因素影响。
年12月苏州东山二手房价格均价为14123元/平米，环比上月上涨8%，同比去年下跌228%。不同小区房价存在较大差异。
1、总结：在江苏徐州购买二手房过户时，契税的缴纳根据房屋面积和购房者的房屋拥有情况来确定，税率分为1%、5%、3%三个档次。此外，还需要缴纳营业税、个人所得税、评估税、工本费以及可能的中介费等。具体缴纳金额需根据房屋实际情况和当地政策来确定。
2、征收标准：个人所得税一般按照房屋评估价格或成交价格（取较高者）的1%或差额的20%来征收（具体征收方式可能因地区政策而异）。免征条件：如果房屋是家庭唯一住房且购房时间满5年，则可以免征个人所得税。其他费用 登记费：一般为80元/套。交易手续费：根据房屋面积和交易双方情况而定，一般较低。
3、过户费明细： 契税：按照交易价格的百分比缴纳，具体比例视房屋面积和购买年限而定。例如，普通住宅的话，契税税率通常为1%\~3%。 增值税及附加税：若房屋未满两年，需缴纳增值税及附加税，总比例视具体情况而定。满两年的住宅则可以免征增值税。
4、新房契税。购买首套新房时，契税的缴纳标准按照房屋面积来划分。对于面积小于90平方米的首套住房，契税为1%；而对于面积大于90平方米的首套住房，契税则为5%。如果购买的是非首套住房，无论面积大小，契税均为3%。二手房契税。对于二手房交易，徐州市同样根据不同的房屋面积和购买次数来计算契税。
5、二套房：对于购买家庭第二套住房的纳税人，契税税率为2%。需要注意的是，这里的“家庭”通常指的是购房人本人、配偶及未成年子女组成的家庭。多套房或非住宅：对于购买三套及以上住房，或者购买非住宅（如商铺、写字楼等）的纳税人，契税税率通常为3%。
6、具体金额根据当地政策而定。中介费：徐州地区一般按成交价的5%收取，包含后期交易、过户、贷款等代办服务。注意事项 以上税费信息仅供参考，具体税费金额需根据房屋实际情况及当地政策进行计算。在购买二手房时，建议咨询专业房产中介或税务机构，以确保税费计算的准确性和合法性。
1、徐州二手房中介包括：链家、贝壳找房、安居客等。 链家 链家是一家知名的房产中介服务机构，在徐州地区也有其分支机构。他们提供专业的二手房买卖服务，包括房源信息展示、购房咨询、交易服务等。链家以其丰富的房源信息和专业的服务团队，赢得了广大购房者的信赖。
2、福源房地产经纪公司：福源房地产经纪公司在徐州市场也有很高的知名度。他们注重信誉和服务质量，致力于为客户提供专业、高效的房产交易服务。他们的服务范围广泛，包括二手房买卖、租赁、房产咨询等。他们的员工都经过专业培训，对房产市场有深入的了解，能够为客户提供专业的建议。
3、徐州房屋中介有：徐州链家、徐州贝壳找房、徐州宏图房产等。徐州房屋中介简介：徐州作为江苏省的重要城市，其房地产市场繁荣，吸引了众多房屋中介服务机构。其中，徐州链家是较为知名的中介之一，提供二手房交易、租赁、评估等一系列服务，拥有专业的团队和丰富的房源信息。
4、乐有家房地产中介服务有限公司，成立于2017年8月16日，注册资本100万元人民币，法定代表人为夏登辉。公司的统一社会信用代码为91320301MA1Q3ENR4L，注册地设在徐州经济技术开发区汉源大道西、房亭河南保利鑫城三期S2幢1单元106号，主营业务涵盖房地产中介服务与房地产信息咨询服务。
5、数据来源一：有数据显示，徐州鱼先生社区7月的二手均价为5188元/㎡^[1]^。数据来源二：另一数据来源显示，该社区二手房均价为5535元/㎡^[2]^。数据来源三：还有数据显示，7月挂牌均价为5191元/㎡^[3]^。
6、徐州购房网站主要有：徐州房产网、徐州楼盘网、链家网徐州站和房天下徐州站等。 徐州房产网：这是徐州地区权威的房地产网站之一，提供最新的房产资讯、政策解读、市场分析以及各类房产交易服务。该网站涵盖了徐州各个区域的房源信息，包括新房、二手房、公寓、别墅等，方便购房者进行在线查询和选购。
评估税：根据房屋的评估价值来缴纳，具体税率可能因地区和政策而异。工本费：过户过程中可能产生的一些基本费用，如证书工本费等。中介费：如通过中介进行交易，徐州地区的中介费通常按成交价的5%收取。中介服务包括后期的交易、过户、贷款等代办服务，购房者只需提供相应证件即可。
在徐州购买二手房时，买家需支付多项税费，包括交易契税，按成交价格的5%计算；产权登记费，每份80元；以及过户代理费，每笔600元。此外，如果选择贷款购房，还需支付评估费，按评估值的0.5%计算，以及贷款担保费，贷款金额的1%。若选择按揭贷款，则需支付按揭代理费，同样按贷款金额的1%计算。
江苏徐州二手房税费征收主要包括以下几个方面：契税 征收标准：根据房屋面积和购房者名下房产数量不同，契税的征收标准也有所不同。
徐州二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税以及产权转移登记费。以下是各项税费的详细介绍：契税 支付方：买方 征收标准：普通住宅，且为家庭唯一住房，面积90平方米以下，税率为总房款的1%。普通住宅，且为家庭唯一住房，面积90平方米以上，税率为总房款的5%。
总结：在江苏徐州购买二手房过户时，契税的缴纳根据房屋面积和购房者的房屋拥有情况来确定，税率分为1%、5%、3%三个档次。此外，还需要缴纳营业税、个人所得税、评估税、工本费以及可能的中介费等。具体缴纳金额需根据房屋实际情况和当地政策来确定。
徐州二手房契税根据房屋面积和是否为首套房有所不同，税率分为1%、5%、3%三档。以下是关于徐州二手房契税及税率的详细解契税税率 首套房契税税率：90平方米及以下：契税税率为1%。90平方米以上：契税税率为5%。二套房契税税率：不论房屋面积大小，契税税率均为3%。
契税 支付方：买方 征收标准：普通住宅，且为家庭唯一住房，面积90平方米以下，税率为总房款的1%。普通住宅，且为家庭唯一住房，面积90平方米以上，税率为总房款的5%。增值税 支付方：卖方 征收标准：税率维持5%不变，实际税收负担降为76%。
契税是二手房交易时必须缴纳的税费之一。根据徐州市现行政策，契税的税率根据房产面积和购买次数有所不同。通常情况下，契税的税率在1%至3%之间，具体金额需要根据房屋的成交价和税率计算得出。增值税 对于二手房交易，如果房屋持有时间不满2年，需要缴纳增值税。徐州市区二手房的增值税税率为全额的5%。
徐州二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税以及产权转移登记费。以下是各项税费的详细介绍：契税 支付方：买方 征收标准：普通住宅，且为家庭唯一住房，面积90平方米以下，税率为总房款的1%。普通住宅，且为家庭唯一住房，面积90平方米以上，税率为总房款的5%。
江苏徐州二手房税费征收主要包括以下几个方面：契税 征收标准：根据房屋面积和购房者名下房产数量不同，契税的征收标准也有所不同。
徐州市区二手房买卖交易税的具体金额因交易情况而异，但主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税 契税是二手房交易时必须缴纳的税费之一。根据徐州市现行政策，契税的税率根据房产面积和购买次数有所不同。通常情况下，契税的税率在1%至3%之间，具体金额需要根据房屋的成交价和税率计算得出。
工本费：包括房产证和土地证等证件的办理费用，具体金额根据当地政策而定。中介费：徐州地区一般按成交价的5%收取，包含后期交易、过户、贷款等代办服务。注意事项 以上税费信息仅供参考，具体税费金额需根据房屋实际情况及当地政策进行计算。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。手续费：4元/平方米。这是办理房屋交易手续时产生的费用。登记费：550元。这是办理房屋产权登记时需要缴纳的费用。二手房转让税费：契税：房屋总价的4%。与新房契税相同。个税：差额的20%。
徐州二手房过户费主要包括契税、个人所得税、增值税等。具体金额需要根据房屋的成交价、房屋年限、面积等因素进行计算。一般来说，契税为成交价的1%\~3%，个人所得税和增值税则根据具体情况有所不同。费用详细解释 契税：这是二手房交易的主要税费之一，根据房屋的成交价和所在地区的政策计算。