准备必要材料 身份证：需要提供在世一方的身份证，以及已故一方的死亡证明（通常由医院或公安机关出具）。如果夫妻双方共有的房产需要过户到在世一方名下，通常不需要户口本。房产证和国土证：需要提供房产证和国土证原件，这是证明房产所有权的重要文件。
如果房屋是婚后共同财产，且没有特别的财产分割协议，那么丧偶一方通常有权继承或接受赠与该房屋的全部或部分产权。需要前往公证处办理继承权公证或赠与合同公证，以证明继承或赠与关系的合法性。准备过户所需材料：身份证：丧偶方及可能涉及的继承人的身份证。房产证：原房产证，证明房屋的权属情况。
办理死亡证明与继承权公证：需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。然后，到区或市公证处办理继承权公证，此过程需要提交相关证明文件。申请房产变更登记：持有房地产权证、继承公证书等相关证明文件，到房地产交易中心申请继承登记，可能还需办理房屋面积测绘或转绘手续。
到被继承人（去世方）户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。办理继承权公证：到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承，根据具体情况选择。
1、观察看了四周很多事例，平常夫妻感情不好，忽然一方逝世，另一方并不难受。应该是以下几个方面的缘由：双方没有感情，凑合过日子的 很多夫妻都是父母之命 ，媒妁之言，为了却婚而结婚。没有爱情，凑合着过，柴米油盐，怨偶一样，一旦老伴走了，另一方或许就是解放了一样，心里并不怎样难受。
2、感情不太好的两口子如果老伴走了确实是害怕的，一个人都不敢住曾经和老伴一起住的房间。尤其农村迷信的风气很重，老人一般都很迷信，所以心里肯定是有阴影的，除非两口子感情很好。
3、异地夫妻感情变淡的表现 开始不在乎你的感受，两个人重新在其实会有一种特别陌生的感觉。不要害怕这种感觉，因为夫妻之间长期保持距离肯定会有，慢慢和对方熟悉起来才是你最需要去做的事情。 每个人都会变得只为自己考虑，但你们情感变淡时，不管是在利益面前还是在感情面前，客人都会过多的计较。
4、婚姻里还需要夫妻双方互相尊重，只有互相尊重才能让感情长久，让生活和睦，一味的埋汰对方的婚姻只会让另一半感到心寒，且导致婚姻破裂。胡道敏选择不再婚，是因为她受尽了一段不幸福婚姻的苦，不愿意再去冒险。其实，人到中年，另一半去世了，到底应不应该选择，各人有各人的选择。
5、而预留出一定的位置，待夫妻另一方百年后再刻上名子。关于为他人立碑的人：我国大多数地区是由后辈人给前辈人立碑，一般不把夫妻列人立碑人。如果把夫妻一方（健在的一方）列为立碑人，那等现健在的一方百年后，合藏在一起，这个碑就没法用了。
6、你老婆去世快两个月了，你还坚持每天到她坟上看一次。这样太不好了！不知道你是中年丧妻，还是老年逝伴。这样下去对你的身心 健康 都会带来负能量。因为你每天去接触阴气！当然，你可能有千百个理由放不下，忘不了。
1、夫妻双方买的房子，一方过世后，需先分割财产再办理继承，具体步骤如下：财产分割：根据《民法典》，房产作为夫妻共同财产，先分出50%份额归在世一方所有，剩余50%份额作为死者遗产。
2、是的，当房产证上有夫妻双方的名字，如果其中一方去世，该房产的过户是必需的。房产证上标明的是夫妻共同的财产权属。当其中一方不幸去世，其在这一房产中的权益便成为遗产，需依法进行继承处理。处理流程如下：遗产继承与过户流程： 遗产评估与继承公证：首先，对房产进行市值评估。
3、当房产证上登记为夫妻双方的名字，其中一方不幸去世，处理房产过户手续需要一系列步骤。首先，需携带双方的身份证、户口本，以及逝者死亡证明文件，前往公证处进行遗产继承公证。公证过程将确保房产转至健在一方名下。完成公证后，持公证书前往房管局办理正式的房产过户手续。
4、法律分析：夫妻双方共同产权的房产，一方去世，配偶首先获得一半，属于死者那一半由配偶与子女继承。如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续，才能独自办理过户的。
1、房产证上的一方如过世，另一方能否抵押需根据具体情况分析。如果房产是夫妻共有财产，且未进行遗产分割，此时房屋的整体产权仍属于共同共有状态：不能单独抵押：在这种情况下，存活的一方虽然对自己名下的财产份额拥有完全的处分权，但处分共有的不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。
2、在夫妻一方已经去世的情况下，如果房产证是夫妻二人名字，必须先过户给在世的一方。去世一方的房子算遗产，需要按第一顺序继承人父母，子女放弃继承，并公证。凭公证书过户给配偶。这样才可以用房产证办理抵押贷款。
3、通常可以的，抵押贷款通常是可以的，因为有房产抵押的，通常是可以审核通过的。房抵押贷款流程：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。
4、房产证两人名字，就是两人共有该住房产权，办理抵押，过户，赠与等手续，都需要两人一起拿着证件去签字，才可以。一方去世，死亡一方名下房产份额，需要办理继承，继承完毕，住房产权确权，属于继承人和另一位登记人所有，再有这两位一起办理抵押或者转让过户。