1、自有房屋房产税的算法主要依据房产的用途来确定。以下是具体的计算方法：房产自用的房产税算法 计税依据：房产原值一次减除30%后的余值。这意味着，在计算房产税时，首先需要确定房产的原值，然后从这个原值中减去30%的部分，剩余的70%作为计税的基数。税率：2%。
2、自有房屋自用房产税 计税基数：房产的净值，即房产原值减去已经计提的折旧后的数值。其中，房屋余值一般是房屋原值乘以70％。税率：按照房屋余值乘以2％来计算。申报频率：每年申报两次，通常在每年的3月和9月，每次申报6个月的税金。自有房屋出租房产税（从租计征）计税基数：房产的租金收入。
3、计算公式：全年应纳税额 = 租金收入 × 12%（或4%，具体税率可能因地区而异）租金收入：指房产出租人取得的租金收入，包括货币收入和实物收入。12%（或4%）：这是从租计征的房产税税率，具体税率可能因地区而异。一般来说，12%是较为常见的税率，但某些地区可能根据政策调整至4%或其他税率。
4、自用房产的房产税计算 计税基数：房产税的计税基数为房产的净值，即房产的原值减去已经计提的折旧后得出的数值。通常情况下，为了方便计算，可以采用房屋余值作为计税基数，房屋余值一般是房屋原值乘以70%。税率：按照房屋余值乘以2%来计算应缴纳的房产税。
5、公式：房产税 = 实际租金收入 × 12%说明：实际租金收入：指房产出租人取得的租金收入，包括货币收入和实物收入。12%：为出租房产的房产税税率。总结：企业自有房产的房产税计算，需根据房产的具体用途（自用或出租）来选择合适的计算公式。
1、房产税的计算方式主要有两种：从价计征和从租计征，下面分别举例说明，并指出需要注意的问题。从价计征 计算方式：房产税税额 = 房产余值 × 2%。其中，房产余值 = 房产原值 × [1 - （10%~30%）]。
2、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征。计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率（2%）。举例：假设某房产的原值为100万元，当地规定的扣除比例为20%，年税率为2%。
3、房产税的计算方法及注意事项如下：从价计征房产税的计算方法 计税依据：房产余值。即房产原值一次减除10%~30%后的余值。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率：采用比例税率，税率为2%。计算公式：应纳税额 = 房产余值 × 2%。
4、计算公式：房产税额 = 租金收入 × 税率。示例：王某出租房屋每月收取租金1万元，则应纳房产税 = 1 × 12 × 12% = 44万元（若按一般税率计算）；若为个人出租居民住房，则应纳房产税 = 1 × 12 × 4% = 0.48万元（若按减征税率计算）。
5、准确确定房产原值：在计算按房产余值缴纳的房产税时，需要准确确定房产的账面原值，并确保减除幅度的正确性。区分住房用途：对于个人出租的居民住房，如果用于居住，可以享受税率减免政策。因此，在计算房产税时，需要明确住房的用途。
个人房产税应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 应税建筑面积 × 建筑面积交易单价 × 税率。应税建筑面积：是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。免税面积的具体规定可能因地区和政策而异，需根据实际情况确定。注意事项 目前个人房产税并未在全国范围内统一推广，具体政策可能因地区而异。
计算公式：应纳税额 = 房产租金收入 × 12%。这种方式适用于房产出租的情况，根据租金收入来计算税额。注意事项：在计算时，需要确保租金收入的准确性，并了解当地政府对房产税的具体规定，以确保计算的正确性。
房产税费的计算主要有两种方式：从价计征和从租计征。从价计征的房产税 计税依据：以房产余值为计税依据。房产余值是房产原值一次减除10%～30%后的余值。这个减除比例具体取决于当地政府的规定。税率：采用比例税率，税率为2%。即，房产税 = 房产余值 × 2%。
房产税计算方法 应税住房年应纳房产税税额（元）= 新购住房应征税的面积（建筑面积）× 新购住房单价（或核定的计税价格）× 70% × 税率 新购住房应征税的面积：指家庭新购住房超出家庭人均60平方米住房面积（含60平方米）的部分。
房产税的计算方法主要依据房产的计税余值或房产租金收入来确定，具体计算步骤如下：确定房产的计税依据：从价计征：房产税的计税依据是依照房产原值一次性减除10%～30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
租房的房产税按照租金收入计算，具体公式为：年应纳税额=年租金收入×12%的适用税率。以下是关于租房房产税计算的详细说明：计税依据：房产税的计税依据是房屋的租金收入。这意味着，对于出租的房屋，其应缴纳的房产税是基于实际获得的租金来计算的。税率：对于出租房屋，房产税适用的税率通常为12%。
计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。这里的适用税率是固定的，为12%。租房房产税的具体计算 对于出租的房屋，房产税的计算是基于租金收入的。产权所有人需要按照年租金收入和固定的税率（12%）来计算应缴纳的房产税。
租房房东交税的计算方式如下：房产税：按租金年收入的12%交纳。例如，如果一年的租金收入为10万元，那么房产税就是10万元乘以12%，即2万元。个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，财产租赁所得需要缴纳个人所得税，税率为10%。
对于经营性房屋出租，即非自有居住用房出租，房产税的计算方式为：房产租金收入乘以年税率12%。这意味着，如果一套房产的年租金收入为10万元，那么应缴纳的房产税为2万元（10万元 * 12%）。特殊情况 对于个人将自有居住用房出租的情况，房产税的税率有所降低。
简易计税方法：应纳税款=含税销项额/（1+5%）*5%。其中，增值税按照5%的征收率减按5%计算，个人所得税率20%减10%，房产税从租计征为12%减4%。请注意，具体的税率和计税方法可能因地区和政策调整而有所变化，建议在办理相关手续前咨询当地税务机关以获取最新、最准确的信息。