F1类土地用地性质为商住综合，其中住宅部分占70%，公共建筑部分占30%。F2类土地用地性质同样为商住综合，但公共建筑部分占70%，住宅部分占30%。F3类土地用地性质为纯公共建筑用地。需要注意的是，这里的公共建筑没有具体的用途和年限规定。如果用作商业，其产权为40年；若用作办公，则产权为50年。
F1类土地用地性质以住宅为主，商业建筑占比为30%。F2类土地用地性质以公共建筑为主，住宅建筑占比为30%。F3类土地用地性质为纯公共建筑用地，没有住宅建筑。城市规划管理部门会根据城市总体规划的需要，对不同用地性质进行规定。
F1住宅为主，占70%，公建占30%，F2公建为主占70%，住宅占30%，F3是纯公建用地，但是注意这里面的公建没有规定具体用途和使用年限，如果用作商业，产权为40年，如果用作办公，则产权为50年。城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。
城市规划用地代码F3代表第三层。土地建设城市规划用地性质分类一般字母代码代表R、C、T、S、M、W、G、D、U、E、123，规划用地类别代号类别名称范围大类中类小类。R居住用地居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地一类居住用地市政公用设施齐全、布局完整、环境良好。
1、土地性质主要依据地貌特征、土壤质地、所有权归属、获取途径和利用现状等标准进行分类，而土地用途则主要分为农用地、建设用地和未利用地。土地性质分类： 地貌特征：根据地形地貌，土地可以分为山地、高原、丘陵、盆地和平原等类型。 土壤质地：根据土壤的组成和特性，土地可以分为壤土、砂土和黏土等。
2、土地性质的分类主要包括：按照地貌特征：山地、高原、丘陵、盆地、平原等。按照土壤质地：壤土、砂土、黏土等。按照土地所有权性质：国有土地、农村集体所有土地。按照获得途径：出让土地、划拨土地。按照利用现状：农用地、建设用地、未利用土地。
3、土地性质的分类主要分为商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地，而土地的用途一般分为农用地、建设用地和未利用地。土地性质分类： 商业用地：主要用于商业活动，如商场、酒店、写字楼等。 综合用地：具有多种用途，可能包含商业、住宅、办公等多种功能，使用年限一般为50年或40年。
4、- 公园与绿地 - 军事设施用地 - 使领馆用地、监教场所用地 - 宗教用地、殡葬用地 - 风景名胜设施用地 - 铁路用地等 未利用地包括：- 其他草地 - 河流水面、湖泊水面 - 沿海滩涂、内陆滩涂 - 沼泽地 - 冰川和永久积雪 - 盐碱地 - 沙地 - 裸岩石砾地等 以上就是土地性质分类和用途的详细内容。
1、F1类土地用地性质为商住综合，其中住宅部分占70%，公共建筑部分占30%。F2类土地用地性质同样为商住综合，但公共建筑部分占70%，住宅部分占30%。F3类土地用地性质为纯公共建筑用地。需要注意的是，这里的公共建筑没有具体的用途和年限规定。如果用作商业，其产权为40年；若用作办公，则产权为50年。
2、耕地土地分类 主要包括水田、水浇地、旱地。园地土地分类 主要包括果园、茶园、橡胶园、其他园地。林地土地分类 主要包括乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地。草地土地分类 主要包括天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地、其他草地。
3、土地性质主要根据所有权和土地用途进行分类：根据所有权分类 国家所有：城市市区的土地一般属于国家所有。这意味着在这些区域内，土地的所有权归国家，由国家进行管理和规划。集体所有：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，通常属于农民集体所有。
土地性质分类主要包括商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地五类。商业用地：商业用地主要用于建设商业设施，如商场、酒店、写字楼等。根据相关条例，商业用地的出让最高年限为40年。综合用地：综合用地是指兼容了多种土地用途的地块，可能包含商业、住宅、办公等多种功能。这类用地的出让最高年限通常为50年。
主要包括水田、水浇地、旱地。园地土地分类 主要包括果园、茶园、橡胶园、其他园地。林地土地分类 主要包括乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地。草地土地分类 主要包括天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地、其他草地。
土地性质分类主要包括以下几类：商业用地：主要用于商业活动的土地，如商场、酒店、办公楼等。这类用地的出让最高年限为40年。综合用地：指具有多种用途的土地，可能包含商业、住宅、工业等多种功能。其出让最高年限为50年。住宅用地：专门用于建设居民住宅的土地。这类用地的出让最高年限为70年。
土地性质分类主要包括以下几种：按地貌特征分类：山地：地势较高，坡度较陡的地区。高原：地面高耸而地面起伏和缓的地区。丘陵：绝对高度在500米以内 ，相对高度不超过200米，由各种岩类组成的坡面组合体 ，起伏不大，坡度较缓，地面崎岖不平，由连绵不断的低矮山丘组成的地形。
土地使用权的性质主要分为以下几类：居住用地：性质说明：这类土地使用权主要用于居民住宅建设，包括公寓、别墅、普通住宅等。其使用权年限通常为70年，在期满时，根据《物权法》等相关法律规定，一般会自动续期，无需过多担忧续期问题。商业用地：性质说明：用于商业活动的土地，如商场、酒店、写字楼等。
根据地貌特征，土地可以分为山地、高原、丘陵、盆地和平原等类型。 按照土壤质地，土地可以划分为壤土、砂土和黏土等种类。 按照土地所有权，可以分为国有土地和集体所有土地。 按照获取方式，土地可分为出让土地和划拨土地。 按照当前利用状况，土地可以分为农用地、建设用地和未利用土地。
