1、目前珠海二手房税费根据房屋持有时间和是否为唯一住房有所不同，主要涉及的税种包括契税（税费）和营业税。以下是具体的税费情况和需要注意的方面：税费情况 契税（税费）：房产证过两年且非唯一住房：需缴纳4%的契税。房产证不过两年：除4%的契税外，还需额外缴纳6%的营业税，共计6%。
2、个人所得税：一般为房屋总价的1%或两次交易差价的20%，具体缴纳标准需根据房屋出售的实际情况确定。登记费：一般为80元/套，非住宅为550元/套。交易手续费：新建商品房的房产交易手续费为3元/平方米，而经济适用房的房产交易手续费则减半，由买方承担。
3、印花税 计算方法：成交价×0.05%（但需注意，目前珠海暂免征收印花税）。营业税（现为增值税）购入后超过5年（含）的普通住房出售：免征营业税。购入后超过5年（含）的非普通住房出售：计算方法：（出售价格-购入价格）×6%。
4、印花税 计算方法：成交价×0.05%（目前暂免征收）。这意味着，在当前的政策下，购买珠海二手房时，印花税是无需缴纳的。营业税（增值税）购入后超过5年（含）的普通住房：免征收营业税。购入后超过5年（含）的非普通住房：计算方法为（出售价格-购入价格）×6%。
5、购买珠海的二手房需要缴纳的税费主要包括契税、增值税、个人所得税和印花税，以及其他相关费用：契税：定义：契税是指在购买二手房时，需要缴纳的土地使用权及房屋所有权转移税。税率：珠海市二手房的契税税率为3%。
计算方法：成交价×0.05%（目前暂免征收）。这意味着，在当前的政策下，购买珠海二手房时，印花税是无需缴纳的。营业税（增值税）购入后超过5年（含）的普通住房：免征收营业税。购入后超过5年（含）的非普通住房：计算方法为（出售价格-购入价格）×6%。
珠海二手房税费的计算方法主要包括以下几项：印花税 计算方法：成交价×0.05%（但需注意，目前珠海暂免征收印花税）。营业税（现为增值税）购入后超过5年（含）的普通住房出售：免征营业税。购入后超过5年（含）的非普通住房出售：计算方法：（出售价格-购入价格）×6%。
个人所得税商品房：个人所得税=（转让价-原购房价款-转让过程中缴纳的税金-合理费用）×20%回迁房的原购房价款可按《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款计算，如果政府有关部门（如拆迁办）发文明确拆迁项目现金补偿价的，可按补偿价计算抵减。
计算公式：增值额×税率。税率：一般为6%。说明：增值税及附加是在二手房交易中卖家需要缴纳的税费，增值额通常为房屋售价减去购房原价、相关税费等后的余额。印花税：税率：通常为0.05%。说明：印花税是根据房屋交易合同金额的一定比例征收的税费。土地增值税：税率：30%60%。
计算方法：个人所得税的计算方法为卖房价格减去购房价格和相关费用（如房产中介费、装修费等），再乘以20%的税率。免征条件：在珠海出售二手房时，如果持有房屋满五年，可以免征个人所得税。如果持有时间不足五年，除非满足一些特定的条件（如家庭唯一住房且购买时间超过5年等），否则需要缴纳个人所得税。
珠海二手房交易税费主要包括以下几项：契税：普通住宅：成交价格的5%。非普通住宅：成交价格的3%。印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五。营业税及其附加：不满2年：成交价格×6%。满2年且为普通住房：免征。满5年且为非普通住宅：按×5%的标准交纳。
珠海二手房过户时需要缴纳营业税，房子过户费的计算涉及多个方面。营业税的缴纳 税率：营业税的税率为55%，由卖方缴纳。缴纳条件：若转让出售的房产购买时间不足5年，且为非普通住宅，则需按照全额征收营业税。
卖二手房需要交的税主要包括契税、印花税、个人所得税和营业税，房子过户费的具体计算方式会根据不同的税费种类而有所不同：契税：计算方式：成交价格的5%。如果房产被认定为非普通住宅，契税则需要按照成交价格的3%交纳。印花税：计算方式：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
二手房过户费用的计算涉及多个税种，以下是具体的计算方法及注意事项：营业税 计算方法：根据房屋是否满2年或5年来决定是否需要缴纳。
计算方式：这些税费通常按营业税的一定比例缴纳，具体比例因地区而异。说明：这些税费是地方性的附加税费，用于支持城市建设和教育事业发展。总结：二手房过户费的具体计算涉及契税、营业税、印花税、个人所得税以及城建税、教育费附加和地方教育费附加等多个方面。