南京楼市两大倒挂行情及买房抄底方法论如下：两大倒挂行情： 新房与二手房价格倒挂：南京楼市出现新房与二手房价格显著差异，二手房成交价通常约为新房价格的2/3。具体到不同板块，如江核、大校场、河西南等地，新房价格普遍高于二手房，且差距较为明显。
南京楼市存在两大倒挂行情，250万预算买入大校场是抄底的一个选择。具体分析如下：南京楼市二手房市场表现强劲：南京二手房成交量超越新房，成为全国焦点。5月南京二手房成交面积仅次于成都，成交量是杭州的两倍。南京是唯一一个二手房价格上升的城市，环比涨幅全国第一。
南京购房逻辑逐渐形成，优先选择有房价倒挂优势的区域购买新房，对于没有倒挂优势的区域则倾向于购买二手房。这一趋势反映出，购房决策更多基于性价比考虑。即便在售价相等的情况下，新房在产品、设施、服务等方面通常更具有吸引力，因此在同等预算下，购买新房成为更多购房者的首选。
最后，对于250-300万总价预算，大校场、河西南和南站板块是抄底好选择，如大校场的保利堂悦，河西南的海峡城，以及南站的万科新都荟等。总之，南京的二手房市场提供了丰富的选择，关键在于找准时机和区域，以实现购房性价比的最大化。
1、华发股份定增的背景是此前证监会发布优化房地产股权融资“新五条”，其中提出恢复上市房企和涉房上市公司再融资。一段时间以来，政策层面在信贷、债券、股权方面相继发力帮助房企融资，叠加各地降低首付与公积金贷款利率、放宽限购等一系列措施，部分城市成交出现好转。
2、房地产行业的重大变革：退市潮来袭，意味着行业正经历深刻调整与洗牌。退市潮的背景与原因 政策调控加码：近年来，楼市调控政策不断升级，针对高杠杆、高负债率和过度扩张等问题进行了严厉整治，导致许多房企陷入困境。监管日益严格：政府监管的加强和并购审查的谨慎，使得房企的融资渠道受限，经营压力增大。
3、平安证券研报认为，从短期来看，当前房地产销售仍处于筑底阶段，房企资金压力大，投资端短期下行压力犹存。从中期来看，随着政策力度加大、疫情逐步得到控制，投资端有望随着销售企稳逐步回升，维持全年房地产投资增速前低后高的判断。
4、实际上，早在去年8月20日，住建部、人民银行等就明确了12家重点房企资金监测和融资管理规则将在当年9月1日进行试点，也就是业内称之为的房企融资“三道红线”政策，该政策从今年初开始正式实行。 三条红线政策实施以来，房企普遍加速了降低有息负债的进程，尤其是龙头房企。
5、月28日，证监会发布消息称，决定在房地产企业股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。政策涉及恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房企和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用。
如果您打算在北京购房，建议您继续积累存款，并考虑通过投资理财等方式增加收入。同时，了解并规划好贷款条件也非常重要，这可以帮助您更有效地利用现有资金。总的来说，存款多少合适在北京买房并没有一个固定的数字，而是需要根据您的具体情况和购房计划来综合考虑。
外地人是可以在北京购房的。但是在数量上有规定，北京市限购令“京十五条”中明确规定：对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效暂住证、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房（含新房和二手房）。
对于准备长期在北京工作的，收入还可以的，那么考虑购买一套房子是可行的；对于只是参加工作，工资一般消费比较高的，不建议考虑购买。安家 北京在目前看来是一个不错的城市，不管是发展或是经济特色都比较突然的地方。
钱可能不够。北京买房条件 一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；二：有北京合法有效的暂住证；三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；四：身份证、结婚证和户口本。
最低地价1778元/㎡，产权缩水10年，核心区的这四个纯新盘是否值得购买，需要根据具体情况来分析。8月南京楼市开盘潮中，燕子矶板块的万象天地九悦和燕熙台表现出色，人才购房政策使得中签率显著提升。此外，江北其他板块如江畔都会上城、花语熙岸府、启迪水沐滨江、大华锦绣和樾府以及融侨誉江府也相继有计划入市。