1、惠安崇武地区的二手房出售信息主要包括以下几个方面：房源概况：地理位置：房源通常位于惠安县崇武镇，这里靠近海边，风景优美，拥有众多历史古迹，如崇武古城等。房屋类型：二手房类型多样，包括公寓、别墅、海景房等，满足不同购房者的需求。
如果不是平台看到的，你去物业管理处那里问电话，就说业主的房子要卖，需要业主电话。另外还有一个方法的，找房产中介。
如果确实已经过户，你需要付的款也都付过了，那么还要确认有没有原房主没结清的费用，比如物业，暖气，水电煤等，如果都结清了，那么可以直接换锁芯了，如果还有遗留问题，那么找中介协调解决，如果无果，那么找媒体曝光。
你要办理房产过户，联系不到原房主，没有名下的电话，那么是不能办理房产过户，需要联系到原房主，去房管局才能办理房产过户。关于房产过户。
如果上述方式未能成功获取房东电话，可以考虑通过中介公司寻求帮助。二手房交易中，中介的作用不可小觑，他们不仅能够提供专业的咨询服务，还能帮助买卖双方顺利达成交易。选择一家全国连锁的正规品牌中介机构，不仅可以节省时间和精力，还能确保交易过程的安全与顺畅。
惠安二手房过户需要到惠安县房地产管理局办理。以下是关于过户地点的详细信息：地点：螺城镇中山北街50号，该地点位于惠安县政府附近。交通方式：可乘坐惠安3路、惠安7路、惠安112路公交车前往。附近公交站：君临世纪站、县政府公交站、螺城镇政府站、邮电局站、公安分局站等。
二手房手续齐全前提，随时可以办理过户。办理过户住房手续，需房主取得住房产权，拥有房产证，契税证明，土地证，住房贷款还清，无抵押。由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明，和买家一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。
地理位置：房源通常位于惠安县崇武镇，这里靠近海边，风景优美，拥有众多历史古迹，如崇武古城等。房屋类型：二手房类型多样，包括公寓、别墅、海景房等，满足不同购房者的需求。面积与户型：房源面积不等，从小户型到大户型均有，户型设计合理，空间利用率高。
螺阳镇作为惠安县的行政中心所在地，拥有更加成熟的城市配套和更加便利的交通网络。这里的二手房市场也相对活跃，购房者可以根据自己的需求和预算，在螺阳镇找到心仪的房源。螺阳镇的楼盘种类丰富，既有适合刚需购房者的小户型公寓，也有适合改善型购房者的大平层或别墅产品。
没过5年营业税按全额缴纳5%，个人所得税1%，如果你们那的契税是2%的话，那就是合计5%了，说明中介没有骗你的。
网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
低楼（一般是指1-3层）优点：住得低，一方面可以接近自然，如果发生意外，可以第一时间远离危险滴。对老人来说，还可以避免没电的时候要爬很高的楼梯。而且搬东西也方便。缺点：不好的一点是，阳光没那么好，空气没那么新鲜，容易惹蚊子和小偷等。
新居中二手房价格较便宜（八九千）的原因并不一定是因为它们都是小产权房。以下是对此问题的详细分析：房屋产权类型并非唯一决定因素 虽然小产权房由于产权不明确、无法办理正规贷款和过户手续等原因，价格通常较低，但并非所有价格便宜的二手房都是小产权房。
八九十年代的二手房装修时，是否需要把腻子全部铲掉，取决于原墙面的质量。如果墙面质量较差，出现脱皮掉落等情况：需要全部铲掉：对于已经脱皮掉落的墙面，腻子层已经失去了附着力，无法继续承载新的装修层。因此，必须全部铲掉，重新进行墙面处理。
1、交易费：6元/平方*房屋平方数。 工本费：一个证件80元；二个证件90元。 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需缴纳）。 抵押工本费：100元（银行贷款需缴纳）。 购房证明：20元一份，一般需开3份。 公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需办理本业务收费）。
2、交易费：3元/平方米。营业税：房产证未满5年的，需要缴纳全额的5%作为营业税；房产证满5年的，则免征营业税。个人所得税：如果房产证满5年并且是唯一住房，则可以免除个人所得税；否则，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（具体根据当地政策而定，有的地方可能只收合同价的1%）。
3、在中介服务费用方面，国家规定按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常买卖双方各自承担一半。二手房交易还涉及到经营服务性收费，主要包括房地产交易手续费和测绘费。经营服务性收费的收费标准为6元/平方米，买方需承担其中的50%。
4、泉州二手房过户费用大约在几百元至几千元不等。具体费用取决于多个因素，包括房产的成交价、房屋面积以及房屋所在地区等。过户费用主要包括以下几项：契税 契税是二手房交易中的重要费用之一，通常由买方支付。
5、只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。