1、杭州二手房推荐中企艮山府和余之城。以下是关于这两个二手房小区的详细介绍：中企艮山府 位置：位于杭州市江干区运河东路500号，地理位置优越，交通便利。均价：目前均价约为29000元/平米，价格相对稳定，具有较高的投资价值。特点：小区环境：中企艮山府小区环境优美，绿化率高，为居民提供了一个舒适的居住环境。
2、与原房东协商 直接沟通：首先尝试与原房东进行直接沟通，了解其不迁户口的具体原因，并表达您希望其尽快迁走户口的意愿。协商解决方案：双方可以协商一个合理的期限，让原房东在该期限内完成户口迁移。同时，也可以协商一定的经济补偿或其他形式的补偿，以促使原房东积极配合。
3、办理房产过户：携带购房合同、税费缴纳凭证、双方身份证明等材料，前往当地房地产交易中心或不动产登记中心办理房产过户手续。领取房产证：房产过户手续完成后，买家即可领取新的房产证，完成二手房交易。注意事项：在缴纳税费前，建议咨询当地税务部门或专业房产中介，了解具体税费政策及缴纳流程。
4、贷款未还清的房子是可以转让的。在实际操作中，虽然房产存在未还清的贷款，但仍然可以通过一系列步骤进行买卖。以下是几种常见的转让方式： 转按揭 定义：转按揭是指在二手房交易中，将个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更，包括变更借款期限、借款人或抵押物。
5、购买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几个方面：契税 定义：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。缴纳方式：根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素，契税的税率会有所不同。一般来说，首套房且面积小于90平方米的，契税税率为1%；面积大于90平方米的，契税税率为5%。
1、杭州现在房价：32326元/m_，远洋心里37300元/m_，小区和全市房价比差值为：4974元/m_，房价比全市房价要高。江干的均价为：40687元/m_，房价比区域房价要便宜。九堡商圈参考价为33594元/m_，小区在商圈中来看，相对较高。
景芳三区二手房买卖参考平均价格为：40065元/平米。小区所在位置在江干景芳商圈，杭州市江干区昙花庵路238号。小区附近教育资源有这些：杭州凯旋教育集团春芽实验学校、杭州凯旋教育集团景芳中学、杭州市景华中学。
价格范围：根据提供的信息，杭州景芳东区二手房的价格在32万至62万之间，具体价格取决于房屋的建筑面积、装修程度、楼层等因素。价格举例：2室1厅，建筑面积61㎡，价格为32万。2室1厅，建筑面积126㎡，价格为62万。2室1厅，建筑面积92㎡，价格为48万。
杭州景芳四区二手房的价格大约为17528元/㎡（该价格仅供参考，具体价格请自行核实并咨询相关专业机构）。以下是对杭州景芳四区二手房价格的详细分析：价格概况 杭州景芳四区作为杭州市的一个成熟社区，其二手房价格受到多种因素的影响，包括地理位置、周边配套、房屋品质等。
同时，春节假期后1月杭州市区二手房成交预计达6000套左右，为2025年楼市开了好头。
房价比全市房价要高。江干的均价为：40687元/m2，房价比区域房价要便宜。景芳商圈参考价为47860元/m2，和周边商圈的小区相比较低。新塘家园买房参考均价：40564元/平米。小区详细地址在江干景芳商圈，三新北路5号。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
从价格上看，上周杭州主城区二手房成交均价有所下降。据统计数据显示，上周杭州主城区二手房的成交均价为20214元/平方米，环比之前一周下降了82%。
1、万41418元/平米杭州二手房的价格是：32326元/m2，静怡花苑42345元/m2，小区价格和杭州均价相差：10019元/m2，房价比全市房价要高。江干的均价为：40687元/m2，房价比区域房价要贵。四季青商圈参考价为38898元/m2，小区在商圈中来看，相对较高。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。
2、你好，静怡花苑小区40577元/平米，中楼层 户型正气 采光无遮挡 房东很诚心价压特低随时看房满五年298万，2室1厅744平米精装修 中层/18层 南2000年建，地址江干-四季青二手房-静怡花苑 距城市之星442米距离四号线城星路站约672米。以上价格来源于网络，仅供参考。
3、观音塘站周边服装市场众多，地铁站1公里内的新盘目前空缺，二手房主要有常青苑22号小区、静怡花苑，挂牌单价从37000-46000元/平方米不等。9号线南段（客运中心站-观音塘站）开通后，乘客可在御道站换乘19号线，在三堡站换乘6号线，在钱江路站换乘4号线，在观音塘站换乘7号线。