1、能。环境好。黄岛九龙社区环境优美，绿植占小区的百分之四十，空气清新，环境非常好，所以黄岛九龙社区的二手房能买。楼房质量好。黄岛九龙社区楼房由上等钢筋混凝土建造，非常坚固，墙面由乳胶漆粉刷，可以防水，质量非常好。
1、买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
2、二手房交易的契税和个税可以刷信用卡支付。以下是关于此问题的详细解支付方式 在二手房交易过程中，契税和个税的支付方式是多样的，其中包括刷信用卡支付。这意味着，购房者在进行税费缴纳时，可以选择使用信用卡作为支付方式。
3、限购范围涵盖了市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区及高新区。外地居民购买新房或二手房均受限购政策影响，必须满足连续缴纳12个月及以上个人所得税或社保的要求。在首付比例方面，首套房最低首付为30%，二套房则需40%，而三套及以上住房暂停贷款。
4、原则：在青岛市内购买的房子（无论是新房还是二手房），原则上需要取得不动产权证满五年后才能上市交易转让。新建商品房：以网签备案时间为准，如未满两年时间，将会受到税收等交易的相应约束和惩罚措施的限制。
青岛黄岛鲁信随珠花园很多二手房出售的具体原因如下：建筑质量可靠：鲁信随珠花园的房屋全部采用高品质的建筑材料和装修标准，确保了房屋的质量和耐用性。户型设计合理：鲁信随珠花园的户型设计注重通风、采光和居住舒适度，让业主能够享受到更加舒适的居住环境。社区环境优美：小区内绿树成荫，花草繁茂，环境优美，为业主提供了一个宜居的生活环境。
地理位置优越 鲁信随珠花园位于城市发展的核心区域，交通便利，周边生活配套设施齐全。无论是购物、娱乐还是教育、医疗，都能满足居民的基本需求。这样的地理位置为小区居民提供了便捷的生活条件。环境优美，居住舒适 小区内的绿化工作做得非常好，植被丰富，环境优美。
鲁信随珠花园值得买。鲁信随珠花园小区周围环境优美，绿化植被丰富，空气清新，居民可以享受到宁静、舒适的生活环境，远离城市的喧嚣和污染。鲁信随珠花园小区配备了安全管理措施，如门禁系统、视频监控等，以确保居民的安全，这对居民来说是一个重要的考量因素，能够安心居住。
鲁信随珠花园位于：黄岛金沙滩路655号（青岛西海岸金沙滩东端）。鲁信随珠花园目前单价30000元/_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为精装修，简装，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：鲁信随珠花园楼盘测评资料。
鲁信随珠花园150平方米和180平方米两种户型，是精选历年来鲁信业主居住好评度、舒适度最高的两种户型升级打造而成。因为楼座排布科学合理，所以几乎每一户均可揽山观海。
1、交了四年的公积金，每月交180元，在黄岛购买40万的二手房，使用公积金贷款能贷的金额取决于多个因素，但一般情况下，贷款额度可能较为有限，具体数额需根据当地公积金政策和个人实际情况确定。
2、公积金贷款额度不高于40万，不低于1万。贷款额度不高于商品房总款或二手房评估价的80%。例如，如果二手房评估价为20万，则最多能公积金贷款16万。计算公式 按月缴存额计算：公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金月缴存额之和 ÷ 缴存比例 × 12个月 × 贷款年限 × 40%。
3、买二手房使用公积金贷款，贷款额度一般不超过房屋总价款的80%，具体贷款限额根据以下几种情况确定：使用本人住房公积金申请：贷款最高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请：贷款最高限额为60万元。使用本人住房公积金并正常缴存补充住房公积金申请：贷款最高限额为50万元。
4、公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
支付方式 在二手房交易过程中，契税和个税的支付方式是多样的，其中包括刷信用卡支付。这意味着，购房者在进行税费缴纳时，可以选择使用信用卡作为支付方式。支付要求 税金集中支付：虽然可以刷信用卡支付契税和个税，但通常要求将所需缴纳的所有税金集中到一张卡里进行支付。
首先，黄岛开发区的房价受到其地理位置的显著影响。作为连接青岛市区和周边地区的交通枢纽，黄岛开发区的交通便利程度较高，吸引了大量购房者。其次，该区域的经济发展也是房价上涨的重要原因之一。随着更多企业和产业的入驻，黄岛开发区的就业机会增加，吸引了更多人口流入，进一步推动了房价上涨。
年1月，青岛黄岛的二手房均价为6099元/m。至2016年12月，二手房均价微涨至6122元/m，但环比上月仍下跌0.37%。同比去年同期，房价下跌了206%，显示出市场整体呈现调整态势。
不是。青岛经济技术开发区（简称：青岛开发区）是1984年10月经国务院批准设立的国家级开发区之一，青岛开发区于1985年3月28日正式动工兴建。1992年，开发区与原青岛市黄岛区体制、区划合二为一。黄岛区，别称：青岛西海岸新区，是青岛市的一个市辖区，同时也是中华人民共和国第九个国家级新区。
您的房子在开发区武夷山路，我注意到您没讲是二手房还是一手，我估计是一手。那个地方是开发区比较繁华的好地方，如果在长江路以南的哪一段，6100的价格还比较合理。我最近在理工大学附近看房子，要价是7100，最低也就是6800，我相信海底隧道通了以后，那边的房价会最终涨的8000以上。
在黄岛可以买二手房落户，面积要求不低于60平米。在黄岛新区购买新建商品住宅建筑面积达到60平方米以上（含本数），取得不动产权证书并具有稳定经济收入的本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可申请在购房地落户。
买二手房户口可以转过来。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。因此，买二手房时注意查看房屋的产权信息，避免产生不必要的麻烦。
市区满90平，新区满60平，取得不动产证后就可以落户。不满足条件的可以用其他方式落户，然后户口直接落在房子上。我就是房子不满足条件，走的人才引进，通过户籍无忧，很快就办下来了。
