1、一般二手房交易需要缴纳的税费：契税：房款的5% ； （买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：全额*5%（不超过144平米的并且房产证年限在5年以上不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者总房价的1%~2%。
2、三亚德佑房地产投资服务有限公司工作人员陈某、戴某湘分别为3套、18套未依法登记办证的房屋提供经纪服务，陵水县房管局依法责令陈某、戴某湘限期改正并记入信用档案，分别处以1万元罚款。
海南最新公积金贷款政策介绍如下：商品房贷款额度调整 海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县：对于在这些地区购买商品房的职工，如果夫妻双方均在海南省缴交住房公积金6个月以上，住房公积金贷款的最高额度已经从50万元调整至70万元。
贷款额度 夫妻双方缴纳公积金：在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买新建自住住房，单笔贷款额度最高为70万元，其他市县不超过50万元。在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买二手房，单笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元。建造自住住房，单笔贷款额度不超过30万元。
最高贷款额度 个人贷款：在海南，使用公积金进行个人贷款时，最高可贷额度为21万元。夫妻双方贷款：若夫妻双方均符合公积金贷款条件，则最高可贷额度为35万元。组合贷款政策 在选择组合贷款（即公积金贷款与商业贷款结合）时，需要注意商业贷款部分不能超过公积金贷款部分。
海南住房公积金贷款首付比例 首套住房：买方公积金贷款购买首套住房时，最低首付比例为20%，贷款比例为80%。二套住房：买方公积金贷款购买二套住房时，最低首付比例为40%，贷款比例为60%。三套及以上住房：买方公积金贷款购买三套及以上住房时，无法使用公积金贷款。
海南公积金二套房贷款的利率规定明确指出，对于缴存职工家庭拥有一套自住住房或已经使用过一次住房公积金贷款的情况下，申请第二套自住住房或第二次使用住房公积金贷款的，其贷款利率不得低于同期首套房住房公积金贷款利率的1倍。
夫妻双方缴纳公积金：在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买新建自住住房，单笔贷款额度最高为70万元，其他市县不超过50万元。在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买二手房，单笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元。建造自住住房，单笔贷款额度不超过30万元。
夫妻双方均在海南省缴存：贷款最高额度为40万元。仅单方在海南省缴存：贷款最高额度为20万元。大修自住住房：夫妻双方均在海南省缴存：贷款最高额度为20万元。仅单方在海南省缴存：贷款最高额度为10万元。
借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的，贷款最高额度为100万元。借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为70万元。购买二手自住住房：借款人夫妻双方均在海南省缴存住房公积金的，贷款最高额度为70万元。借款人仅单方在海南省缴存的，贷款最高额度为40万元。
住房公积金贷款最高额度由50万元调整至70万元；在海口市购买二手房的职工，夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度由30万元调整至50万元。建造自住住房的职工，夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上的，住房公积金贷款最高额度由10万元调整至30万元。
海口市的公积金贷款额度根据购房类型和条件有所不同，具体如下：购买商品房：夫妻双方均在本省缴交住房公积金6个月以上：住房公积金贷款最高额度为70万元。这一调整相较于之前的50万元有了显著提升，旨在更好地满足职工购买新建商品房的资金需求。
限购范围与条件 全省范围限购：海南省全省范围内实施限购政策，但非住宅类房产（如商铺）并不受限购政策影响。户籍与社保要求：海口落户并缴纳一年以上社保的家庭可在海口购买两套房产；非本省户籍家庭最多只能购买一套房产。特殊人才购房政策仍在延续，引进人才可凭“人才购房码”享受购房优惠。
中国海南岛的免税限购政策主要包括离岛免税政策和市内免税政策。离岛免税政策：即购即提：游客在海南购物后可以享受即购即提的便利，无需等待邮寄，可当场拆封直接带走商品（但需注意，即购即提商品离岛前别拆封，否则可能补税）。商品种类：免税商品种类从45类增至100类，包含数码、钟表、酒类等。
条件：在海南有个税或者社保满两年，可以正常购买一套住宅，但首付需达到70%。特殊区域：海南个别地方如海口的主城区、西海岸、海甸岛需要满五年社保或个税才能购房。海南指定企业员工购房：条件：在海南指定的企业员工可以购买一套住宅，无需落户，也无需个税或社保。