1、计算方法：应纳房产税 = 房产余值 × 2%。例如，某企业房产原值为600，000元，当地规定的房产税扣除比例为30%，则该房产年度应缴纳的房产税税额为600，000 × （1-30%） × 2% = 5，040元。从租计征房产税 计税依据：以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
2、从价计征的房产税：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率2%。从租计征的房产税：应纳税额=租金收入×12%。个人出租住房的房产税：应纳税额=房产租金收入×4%。征收期限和地点 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
3、企业、公司房产税的计算方法主要有以下三种：从租计征：依据：依据房屋出租取得的租金收入计算税额。税率：通常为12%。从价计征：依据：以房产的原值为基础，扣除10%30%的折旧后剩余的房产价值。具体折旧比例需参考各省级政府的规定。注意：此方式适用于房产的所有者按照房产的价值来计算应缴纳的房产税。
4、计算公式：房产税 = 房产原值 × × 房产税税率。例如，假设房产原值为50万元，允许减除20%的损耗价值，且当地房产税税率为2%，则全年房产税为：50 × × 2%。缴纳时间：如果房产原本用于居住，后转为公司的办公场所，则应从开始生产经营的次月起开始缴纳房产税。
5、计算公式：应纳税额=租金收入×12%（或4%，适用于个人出租住房）。其他注意事项：征收时间：房产税的缴纳时间根据房产用途和来源不同而有所不同。例如，原有房产用于生产经营的，从生产经营之月开始缴纳；自建房屋的，从建成次月起缴纳；购置商品房的，从房屋交付使用次月起缴纳等。
6、公司户房产税的计算方式主要有两种：从价计征和从租计征。从价计征：这种方式是按房产原值减除一定比例（10%-30%）后的余值来计算房产税。具体公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×2%。其中，应税房产原值是指房产的原始价值，扣除比例则根据当地政策确定，一般在10%到30%之间。
征收方式：一般按年征收，也可选择分期缴纳。对于多套房产征收，第二套起按累进税率征收，且不享受免征面积优惠。房产税对楼市的影响 加速挤出房价泡沫：房产税的落地将增加多套房持有者的经济压力，促使他们考虑出售房产，从而增加市场供应，有助于降低房价。
房产税主要通过从价计征和从租计征两种方式征收：从价计征：依据：按照房产余值征税，即房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例：所扣除的比例具有地域性特征，由房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。
房产税是按照房屋的建筑面积来征收的，而不是按照房屋的价值或购买价格来征收。征收时间通常是从房屋购买或持有的某个时间点开始计算，具体以当地政府的政策规定为准。房产税的缴纳方式和时间也会因地区而异，一般会在每年的特定时间段内要求纳税人进行申报和缴纳。
房产税的计算征收主要依据两种方式：从价计征和从租计征。以下是具体的计算方法和注意事项：从价计征 依据：按照房产余值征税，房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。所扣除的比例具有地域性特征，由房产所在地政府根据当地情况确定。房产原值包括与房屋不可分割的附属设备。
征收范围：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。征收标准 拥有2套住宅的家庭：人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额。家庭第3套住宅：每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额。
1、超出50至100平方米，税率为0.8%。超出100平方米以上，税率为2%。以一个具体案例说明：假设上海的杨女士超出免税面积40平方米，且当地房价为6万元/平方米，按0.5%的税率计算，她一年需要缴纳的税费就是12000元（60000元/平方米 × 40平方米 × 0.5%）。
2、第三，房产税可以调节收入分配，降低房价上涨预期，让中低收入群体不必过多负债购房。当然，更重要的是，财政部对房产税已经明确了开征的原则，十四五规划对房产税也有提及，这都表明，房产税的步伐已经近了。
3、财税学专家张学诞综合考虑后，建议把房产税的免征面积设定为人均40 - 60平米的范围，上海房产税征收试点中是人均60平方米以上开始征收。按房屋面积标准：对于个人所有的非营业用房，若房屋面积不超过某个特定标准（各地标准不同），可享受免税待遇。如某些地区住宅面积小于90平方米，可能完全免征房产税。
4、此外，人均住房面积在40-60平米之间，将按照0.2%-2%的税率，和国内房屋均价1万元的标准来计算，那么超过免征面积的，每年就要上交14400元的税费。不得不承认，该建议一被提出就受到了不少人的关注。
5、房产税开征一定程度上能遏制投机炒作，根据经济学规律，大体房产税征税超过了3%这个数，就没有人炒房了。因为炒房的资金成本大致在6%左右，物业费大致每年1%左右，加上房产税，一年就是10%左右的持有成本。这么高的持有成本下，未来7年即使房价翻倍，也没有利润空间。
房产税征收确实包括门头房。以下是关于房产税征收与门头房关系的详细解房产税征税范围：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。其征税范围包括市、县城、建制镇内的房产，门头房作为位于这些区域内的房产，自然也在征税范围内。
综上所述，房产税征收确实包括门头房，且商业用房的计税依据和税率也与自用居住用户有所不同。
房产税征收包括门头房。以下是关于房产税征收与门头房关系的详细说明：房产税征税范围：房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。其征税范围包括市、县城、建制镇内的房产，无论是居住用房还是商业用房，均在征税范围内。
房产税征收包括门头房。门头房又称门面房，指位于繁华地段的用于商业经营，生产的房子，包括。市、县城、建制镇内的房产均是房产税征税范围。其中个人自用居住用户免征房产税。商业用房包括门市房不在免税范围内，计税依据自用的为计税原值的2%，出租的为租金的12%。