开展不动产“登记难”历史遗留问题线索征集：山东省在全省范围内公开征集问题线索，主要针对2024年12月31日前全省国有土地上已建成并出售、产权清晰无争议、购房人已履行法定义务的城镇住宅。这一举措旨在全面了解并解决群众在房产证办理过程中遇到的困难。
要解决房产证上标注的“历史遗留问题”，可以采取协商与调解、行政途径、仲裁与诉讼等方式。协商与调解：当事人之间应首先尝试通过友好协商解决问题。双方可以就房产证上的历史遗留问题进行深入沟通，寻找双方都能接受的解决方案。如果协商无果，可以考虑邀请第三方进行调解。
因此，即墨2010年之前的商品房并非一定办不了不动产权证。只要该商品房符合相关法律法规的要求，且已经解决了可能存在的历史遗留问题，那么权利人是可以依法申请并办理不动产权证的。在办理过程中，建议权利人咨询当地的不动产登记机构或相关部门，以获取更具体、更准确的指导。
全国总体进展：截至2025年7月，全国累计化解历史遗留问题房屋超2000万套，惠及5000多万群众，2024年以来解决跨部门“硬骨头”问题340多万套。“带押过户”“交房即交证”等改革覆盖9万余个新建商品房项目，1800多万群众实现“住权与产权同步”。
历史遗留房屋的房产证不见了能办不动产证。对于历史遗留问题导致的无证老房子，若房产证不慎遗失，确实有可能通过补办相关手续后申请到不动产证。具体办理流程如下：咨询政策：首先，需要向当地政府部门（如自然资源局、住建局等）咨询针对此类房屋的处理政策和具体操作办法。
1、综上所述，在山东省滨州市进行房产过户时，主要会产生契税、增值税及附加、个人所得税、登记费以及其他一些费用。具体金额和计算方式需要根据房屋性质、购买者情况以及地方政策来确定。建议在进行房产过户前，咨询当地相关部门或专业机构以获取准确信息。
2、综上所述，山东省滨州市房产过户的费用主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、登记费、交易手续费等其他费用，以及可能的中介费。具体费用金额需根据房屋情况、地区政策以及交易方式等因素确定。
3、交易费为每平方米3元。测绘费：测绘费按各区具体规定执行，需根据当地政策了解具体金额。权属登记费及取证费：权属登记费及取证费按各区具体规定执行，一般情况下不超过200元。卖房人应缴纳税费：印花税：印花税同样为房款的0.05%。交易费：交易费为每平方米3元，与买房人相同。
4、交易手续费：双方各50％ 住宅：6元/平方米。登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套；房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。印花税：5元/本（由受增人交纳）。契税：由受赠方交纳。
5、根据当地税务局的规定，购房者需在办理产权证前缴纳相应的税费。税费的种类和金额可能因房屋性质、面积等因素而有所不同。办理转移过户 在税费缴纳完毕后，购房者需与卖家共同前往房管局办理房屋转移过户手续。此过程中，需提交购房合同、税费缴纳证明等材料。
6、泰安和威海鼓励有条件房企用旧房第三方评估价抵顶新房房款。咨询电话分别为：0538 - 8226470631 - 5278690537 - 3239800、0635 - 8492625。滨州市：市房地产业和中介行业协会开展活动，居民旧房与房企新房议价，协商一致后过户旧房，旧房价值多于首付款部分由房企返还。
山东本地房企有： 青岛海尔地产集团有限公司 青岛海尔地产是海尔集团旗下的房地产公司，深耕山东市场多年，业务范围涵盖住宅开发、商业地产及产业地产等多个领域。凭借海尔品牌的影响力及优质的开发项目，海尔地产在山东地区享有较高的知名度。
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青岛海尔地产 青岛海尔地产是海尔集团旗下的房地产开发企业，依托海尔集团的品牌影响力和资源优势，在山东乃至全国都有较高的知名度。该公司开发的楼盘往往融合了现代设计与智能化科技，深受消费者喜爱。 青岛海信地产 青岛海信地产是海信集团的重要组成部分，长期致力于房地产开发与销售。
山东房产大公司包括： 万科地产 作为中国房地产行业的领军企业，万科在山东也拥有众多房产项目。其在山东的房产开发涵盖了住宅、商业综合体等多种类型，以其高品质的建筑和良好的售后服务赢得了消费者的信赖。
印花税：在签订购房合同时，购房者需要缴纳印花税，税率通常为合同总价的0.05%。登记费：购房者还需要缴纳房屋登记费，具体金额根据地区政策而定。综上所述，山东青州市的房产契税税率根据房屋面积和购房者的购房情况有所不同，购房者还需要缴纳增值税及附加税、个人所得税、印花税和登记费等税费。
山东青州市房产契税的征收标准如下：契税征收标准 首套房契税：面积低于90平米：契税按房款的1%征收。面积超过90平米：契税按房款的5%征收。二套房契税：无论房屋面积大小，契税均按房款的3%征收。其他相关费用 住宅登记费：每套房屋需缴纳80元的登记费。
首次购房且房屋面积小于90平方米：契税税率为1%。这是为了鼓励首次购房且购买小户型住房的购房者，给予一定的税收优惠。首次购房且房屋面积大于90平方米：契税税率为5%。对于首次购房但购买较大户型住房的购房者，契税税率略有提高，但仍低于非首次购房的税率。非首次购房或购买非普通住宅：契税税率为3%。
