1、合理设定砍价幅度：砍价幅度应根据房价来设定。你需要了解小区内同户型的成交价、小区均价、主力户型价格以及不同楼层的价格等。这些信息可以通过贝壳APP等渠道获取。例如，如果小区均价是24494元/平，那么你可以根据具体房源的户型、采光、装修等因素，合理设定砍价幅度。
2、买二手房合理砍价可参考以下策略：充分掌握市场与房源信息：通过房产APP、中介或专业机构，查询同小区/同户型近期成交价、挂牌价及价格走势，明确合理价格区间。实地考察房屋，挖掘如房龄长、装修老化等缺陷，作为砍价依据。了解房东出售动机，若房东急售或房源挂牌超6个月未成交，可针对性提出让利需求。
3、把握放价时机：当客户砍价意愿强烈，且已表现出购买意愿时，可以适当放价。留有余地：放价过程中要给自己留下余地，避免一次性放价过多，给后续谈判带来困难。制造再次议价空间：放价后，可以引导客户关注其他交易条件，如装修、家具等，为再次议价创造机会。
4、对于二手房，如果采用包价形式（即双证及过户费由买方出），买方需要权衡出价的合理性。如果权证等费用都加入了购房成本，价格仍然可以承受，那么就可以再跟对方商谈价格。在谈判过程中，要保持冷静和理智，不要被卖方的言辞所影响。
5、勇于开出低价 在价格谈判中，买家应大胆地开出低于心理预期的价格。即使中介或房东首次报价为400万元，买家也可以尝试以390万元的价格进行还价。即便这可能低于房东的心理价位，比如380万元，提出较高的首次还价能够表明买家的议价空间。
答案：58同城是一个分类信息网站，其中包括大量的二手房源信息。可以直接在网站上浏览房源，联系房主进行交易。解释：58同城覆盖全国各大城市，提供各种类型的房源信息，包括二手房、租房等。其优势在于信息全面、分类详细，方便用户查找。此外，58同城还提供在线聊天功能，方便直接与房主沟通。
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买二手房可以去房产中介、在线房产平台、社区或社交媒体以及通过朋友或家人的推荐找房源。在寻找二手房房源时，房产中介是一个常见的选择。他们通常拥有大量的房源信息，并且能够提供专业的购房建议和帮助。
买二手房好的网站推荐：链家、贝壳找房、安居客。接下来详细介绍这几个网站： 链家 推荐理由：链家是一家知名的房产服务平台，提供全面的二手房信息。其数据真实可靠，且具备专业的房产顾问团队，能为用户提供买房过程中的各种咨询服务。
想买二手房，可以通过以下几种途径来寻找房源：通过中介公司寻找房源在当地的中介公司，你可以找到大量的二手房源信息。这些中介公司拥有丰富的房源资源，能够根据你的需求和预算为你推荐合适的房源。但需要注意的是，在选择中介公司时，一定要了解其资质和信誉，以免遇到不良中介导致购房风险。
二手房查指导价的途径有：可以直接去房产交易中心进行咨询，这样是比较有权威的；可以通过中介，让中介进行查询，又或者直接到所在小区的地税局进行查询；可以在租房软件上进行查询，比较方便一点。
公众号查询：一些房地产相关的公众号也会提供二手房指导价的查询服务。这些公众号通常会定期发布最新的指导价信息，并提供便捷的查询入口，方便用户随时查询所需信息。具体操作步骤（以公众号查询为例）：关注公众号：首先，需要关注一个提供深圳二手房指导价查询服务的公众号，如“深圳查查吧”等。
成都市住建部发布的二手房指导价可以在成都市住房和城乡建设局官方网站、微信公众号、成都住房租赁交易服务平台进行查询。
您可以直接找房产中介询问，或者直接在缴税的税票上体现。二手房指导价如何查询？二手房的房屋指导价格可以在房地产交易中心查询，这是最权威的。如果是通过中介的话，可以让中介联系当地店面咨询指导价格，也可以去小区所在地的地税局咨询。