杭州二手房市场的价格波动让部分投资者实现了盈利，同时也有人遭遇了亏损。例如，山东女投资者刘芸在2018年以120万元的价格购置了一套位于市中心嘉汇大厦的51平米老旧公寓，比之前在该小区售出的同户型公寓便宜了60万元，从而获利60万元。 与此同时，杭州也有房产持有者面临损失。
同时，杭州的二手房市场也显示出不同的走势。如南星桥板块的阳光海岸小区，一位房东在2015年买入房产，8年后以约4000万元的利润转手。而另一处位于滨江彩虹城板块的临江花园，一套房源8年未能售出，最近降价35万元，总计降价达100万元，但依然无人问津。最后，杭州二手房交易的规则也在变化。
下沙、九堡、滨江以及西湖区。二房东是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。截止到2022年10月5日，下沙、九堡、滨江以及西湖区是杭州二房东获利最多的区域，是最容易赚钱的区。
二房东前景不怎么样。“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。二房东虽然给租客找房提供了一些便利，但是也有一些黑心“二房东”损害着租客的利益。比如以装修装饰、电器损坏为名义拒绝返还押金，或者以清理费为由扣除一部分押金等。
您好，租房子孩子入学的问题，要视各地的入学政策而定，在北京的话，在划片范围内，需符合非京籍儿童入学的五证等条件，提供备案的租房合同等。
房地产的类别主要包括以下几大类：居住房地产 居住房地产是指供人们居住使用的房地产，包括住宅、公寓、别墅等。这类房地产以满足人们的居住需求为主要目的，通常包括基本的居住功能设施和舒适的居住环境。商业房地产 商业房地产主要用于商业经营活动，包括商场、购物中心、酒店、办公楼等。
住宅地产，包括民宅、公寓（面积一般在100-200㎡之间）和花园别墅（面积一般在250-450㎡之间）。商业地产，主要用于商业活动，如商铺、购物中心等。旅游地产，专为旅游目的而建设的地产，如度假村、酒店等。工业地产，主要用于工业生产，包括工厂和仓库等。
房地产的类别主要有以下几类： 住宅房地产 住宅房地产是指供人们居住使用的房地产，包括公寓、别墅、排屋等。这是房地产市场中最大的类别。住宅房地产的购买者主要是为了自住或家庭居住，其需求受到宏观经济、人口增长、城市化进程等多种因素的影响。
按用途（功能）划分，房地产市场主要分为居住和非居住两大类。居住市场细分为普通住宅、高档公寓和别墅等子市场；非居住市场则包括写字楼、商铺和工业用房等。 按档次划分，房地产市场根据设施条件和服务水平的高低，可分为高档、中档和低档。
居住房地产和非居住房地产是房地产按用途分类的两大主要类别。 在非居住房地产中，进一步细分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产以及特殊用途房地产。 房地产行业主要分为房地产开发和房地产经纪两个领域。 房地产评估主要针对商品房和经济适用房两种类型。
房地产类别主要根据用途来进行划分。城市用地分类： 居住用地：主要用于建设住宅，满足人们的居住需求。 公用设施用地：包括商业用地等，用于建设公共设施和商业建筑，如商场、餐厅等。 工业用地：用于工业生产活动的场所，如工厂、车间等。 仓储用地：用于存储货物的场所。
