1、在海南购买二手房，需要支付的税费包括契税、增值税和个人所得税。其中，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同，一般在1%至3%之间。增值税的缴纳与房屋持有时间有关，未满两年的房屋需要缴纳全额增值税，而满两年的房屋则可以免征。
2、个人所得税：出售非唯一住房需缴纳。若为家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交；否则，需缴纳差额的20%。 印花税：目前暂免征收。 契税：首套房面积不足90平的普通住宅，缴纳1%；面积超过90平的普通住宅，缴纳5%；非普通住宅或非住宅，缴纳3%。 测绘费：36元/平米。
3、一般情况下，购买不满2年的二手房需要缴纳增值税及附加，税率为6%。如果房屋已满2年，则可以免征增值税及附加。个人所得税：出售不满5年且不是家庭唯一住房的二手房，需要缴纳个人所得税，税率通常为房屋差价的20%或总价的1%。如果房屋满5年且为家庭唯一住房，则可以免征个人所得税。
4、契税是二手房交易过程中必须缴纳的一种费用。海南的契税缴纳标准是：房屋成交价格的1%至3%之间。具体比例根据房屋的面积和房龄等因素有所不同。例如，普通住宅的契税通常为成交价的1%-2%。增值税 对于非满两年的住房，需要缴纳增值税，一般为房屋差价的3%。满两年的住房则免征增值税。
5、印花税：目前暂免征收（税率为1%，买卖双方各半）。测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积。二手房交易手续费：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。登记费：80元（工本费），共有权证20元。
1、满五不唯一的房产证满5年，并且不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。假设购买的房屋价格为100万元，则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%，即20，000元或1，000元。满五不唯一的房产还需要缴纳个人所得税和增值税。
2、万成交为例，满5不唯一二手房需要缴纳3万元左右的税款。
3、一满五不唯一100万要交缴纳约31，000元，包括增值税、个人所得税、契税和印花税。继承房产需缴纳20%个人所有税，满二年再售可免营业税。契税按面积和首/二套住宅计算，土地增值税按金额的5%征收。城建税为营业税的7%，教育和地方附加税根据地方规定。
4、买的二手房满五不唯一需要交的税种主要包括契税、个人所得税，以及印花税、公共维修基金、房本工本费等费用。办理这些税务事宜通常需要前往当地的税务局或不动产登记中心。需要交的税种 契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素，契税的税率会有所不同。
5、二手房交易满五不唯一是指该二手房的房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，而且该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房就属于满五不唯一的情况，这种情况下的二手房交易，对方要缴纳相关的税款。
1、在二手房买卖中，如果房价为50万，算上整个税费直到拿到房产证，大致需要花费以下金额：主要税费 契税：首套房且面积90平米以下：房价的1%，即5000元。若不满足上述条件（如二套房或面积超过90平米），契税为房价的3%，即15000元。此处假设为首套房且面积90平米以下进行计算，即5000元。
2、二手房要交的税费大概根据房屋总价、房屋面积、房屋年限、购房者是否为首次购房以及当地政策等多种因素决定，具体计算方式如下：契税：首套房：面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，契税税率为5%。二套房：契税税率为3%（部分地区可能有所不同，需根据当地政策确定）。
3、二手交易税费主要包括：交易总额1%的个人所得税、交易总额5%的营业税、交易价格1%到3%的契税，还有印花税、交易手续费，登记费，评估费等费用，税费多少也跟房屋面积有关，具体费用还是以实际交易时为准。
4、万左右的二手房，贷款36万，过户需要缴纳的税费大致如下：评估费用 评估费用为房屋评估价的千分之六。由于未给出具体评估价，假设评估价与成交价相近，即60万，则评估费用约为3600元。契税 契税的缴纳根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同。
5、二手房过户税费由买卖双方共同承担。具体承担情况如下：买家需支付的税费： 契税：房款的5%。根据《契税暂行条例》第三条，契税税率为3%5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 印花税：房款的0.05%。 交易费：每平米3元。 测绘费：每平米36元。
6、二手房税费的计算主要依据房屋的性质、面积、购买时间以及是否为唯一住房等因素。以下是详细的税费计算方式：契税 卖方：未满两年：需缴纳6%的税率。满两年不满五年：若为非唯一住房，需缴纳1%的税率；若为唯一住房且因其他原因卖房，可免税。
1、万左右的二手房，贷款36万，过户需要缴纳的税费大致如下：评估费用 评估费用为房屋评估价的千分之六。由于未给出具体评估价，假设评估价与成交价相近，即60万，则评估费用约为3600元。契税 契税的缴纳根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同。
2、二手房过户税费由买卖双方共同承担。具体承担情况如下：买家需支付的税费： 契税：房款的5%。根据《契税暂行条例》第三条，契税税率为3%5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 印花税：房款的0.05%。 交易费：每平米3元。 测绘费：每平米36元。 权属登记费取证费：200元。
3、首套房且面积90平米以下：房价的1%，即5000元。若不满足上述条件（如二套房或面积超过90平米），契税为房价的3%，即15000元。此处假设为首套房且面积90平米以下进行计算，即5000元。个人所得税：成交价的1%，即5000元。如果房屋满5年且为卖方唯一住房，可免交。