隆达公寓（虹口小城）：该公寓的花园洋房平均价格为5000元/平米。虽然价格略低于多伦路257弄小区，但仍然显示出虹口区花园洋房的高房价特点。临平路256弄小区：该小区的花园洋房平均价格为3947元/平米。虽然这个价格相对较低，但需要注意的是，不同小区、不同房龄、不同装修标准的花园洋房价格会有所差异。
虹口区的房源包括多种类型的公寓、住宅以及商业用房。具体的房源有二手房、租赁房等，涵盖了不同的区域和地段。详细解释 公寓和住宅 虹口区提供了多种公寓和住宅房源，满足不同人群的需求。这些房源分布在不同的区域，有现代化的住宅小区，也有具有历史风貌的老式公寓。
虹口区瑞虹新城学区房：该地区的房源常为上外附小的学区房之一。由于其靠近学校，地理位置优越，加上小区环境优美，配套设施齐全，因此成为许多家长的优先选择。详细解释：上外附小学区房的分布主要集中在学校周边的区域。虹口区的瑞虹新城就是一个典型的学区房区域。
虹口区租金低于500元的房源大多没有独立卫生间，因此推荐租大学生公寓，比如浦江名邸。该公寓位于新建路隧道附近，地理位置优越。周边生活便利，海拉尔路菜市场就在附近，买菜十分方便。从公寓可以清晰地看到浦东和黄浦江，风景宜人。虽然租金便宜，但考虑到设施和环境，该公寓仍不失为一个不错的选择。
虹口区天宝路466弄15号3604室，位于虹口内环内建邦十六区的精华地段，是一套2016年建成的967平方米2房2厅1卫住宅。上海市浦东新区人民法院将于2024年8月5日至8日进行拍卖，起拍价为850.5万，折合起拍单价仅为28万元，比法院评估价1215万低出不少。
1、上海买二手房，虹口区、静安区、徐汇区和浦东新区是较为热门的选择。虹口区作为上海的核心区域之一，其二手房市场一直备受关注。该区域交通便利，生活配套设施齐全，周边拥有众多高档商圈，如北外滩等，吸引了大量追求高品质生活的购房者。此外，虹口区的二手房价格相对较高，但也反映了其地段和配套的优势。
2、在2024年4月，上海二手住宅板块成交Top1是金山新城。这一数据反映了该时间段内金山新城二手房市场的活跃程度，可能受到多种因素的影响，如购房者的偏好、房价水平、交通便利性等。
3、上海二手房购买，推荐选择徐汇区、静安区或长宁区。这些区域在上海二手房市场中热度较高，房价也相对稳定且具有较高的投资价值。具体来说，徐汇区作为上海的文化教育中心，拥有众多优质学校、医疗机构和商业设施，生活配套完善，交通便利，因此二手房市场一直较为活跃。
4、上海200万能买的房子主要集中在金山、奉贤海湾、浦东临港三个区域，可以购买二手房或者长宁区的部分新房，投资客可考虑环沪区的房产。以下是具体分析：区域选择及价格 金山：金山区的项目均价大约在2万左右，是200万购房者可以重点考虑的区域之一。这里的房价相对较低，适合预算有限的购房者。
5、二手房网站推荐：链家：特点：链家的二手房频道同样表现出色，提供了海量的二手房源信息和专业的购房服务。链家的二手房信息详尽且真实，包括房屋的基本信息、户型图、周边配套、学区情况等，方便购房者全面了解房屋状况。靠谱性：链家的二手房信息经过严格审核，确保真实可靠。
6、上海二手房价格相对便宜的区域主要集中在嘉定区、松江区、宝山区以及浦东新区的偏远地带。嘉定区作为上海的一个新兴居住区，近年来发展迅速，但相较于市中心区域，其二手房价格仍然较为亲民。这里有许多相对较新的住宅小区，交通便利，生活配套设施完善，吸引了大量购房者。
黄浦区均价最高，达156332元/㎡；虹口区为143202元/㎡；徐汇区为139195元/㎡。长宁、杨浦、静安、普陀等区新房均价也在10万以上。浦东新区新房均价为68561元/㎡。闵行、宝山、松江、青浦等区均价在5 - 5万元/㎡之间。
此外，位于浦东新区的陆家嘴滨江苑项目、静安区的安康名邸项目和虹口区的虹玺名邸项目，备案均价均超过12万元/平方米，三者入围比均为5。相比之下，去年曾引发上海豪宅抢购潮的碧云尊邸项目则显得相对低调，次此备案均价为12万元/平方米。
同时，二手房交易需要缴纳个税和增值税，所以目前来说，新房的性价比远高于二手房。如果目前有买房想法的话，是入手新房的一个好时机，拿浦东外高桥区域举例，次新房的挂牌价均价到7万左右，新房的价格才到6万每平。因此，上海目前开盘的新盘都比较抢手，今年1月份开盘的几个楼盘甚至出现当天清盘的情况。
价格上，新房价格要比二手房贵；户型上，新房户型设计更合理；学区上，新房学区学位不确定；入住时间上，新房多为期房，交房晚。
看交通 新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。（从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，不分上下。）看外观 新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。
交易快，买到手很快就可以住，而新楼盘一般都是一年后才交楼的，而且都是一期接一期的在建，可能交了楼也住不安静。除去地理位置、周围配套、空间、购买时机、付款方式等多种因素后，单以购房总价来衡量的话，新盘税费等购房成本显然更低。
在上海，新静安、虹口、普陀、杨浦四个区域的二手房性价比普遍较高。然而，究竟哪个区域的性价比更胜一筹，还需根据购房者的具体需求和预算来定。 对于那些倾向于购买内中环地段的购房者来说，新静安、虹口和杨浦都是非常好的选择。
虹口区：二手房均价为26，900元/平方米，周涨幅为66%。 杨浦区：二手房均价为24，700元/平方米，周涨幅为41%。 浦东新区：二手房均价为24，500元/平方米，周涨幅为0.33%。 普陀区：二手房均价为24，500元/平方米，周涨幅为19%。
根据2023年的数据，上海新房市场中，黄浦、静安、虹口、徐汇、杨浦等市中心区域成交均价在10万元/平方米以上，而金山区房价最低，成交均价为26654元/平方米。 2024年2月份的数据表明，虹口区成为成交均价最高的区域，达到20万元/平方米，而徐汇区房价跌幅较大，成交均价不足9万元/平方米。
上海16区9月二手房均价情况如下：全市均价：50773元/m2，环比上涨0.62%，同比去年上涨0.52%。静安区：70115元/m2，环比下跌0.73%，同比去年上涨58%。黄浦区：86293元/m2，环比下跌0.55%，同比去年上涨10%。徐汇区：72906元/m2，环比下跌0.24%，同比去年下跌71%。
上海橡树湾二手房房价相对较高。以下是对上海橡树湾二手房房价的详细分析：均价水平 上海橡树湾的二手房均价为45000元/平方米。这一价格在上海整体房价中处于中上水平，尤其是在杨浦-新江湾城这一区域，更是显示出其相对较高的房价水平。
1、房源类型多样：虹口区的二手房市场涵盖了从老式公寓到现代豪宅，从小户型到大平层的各种类型房屋。购房者可以根据自己的预算、家庭结构和居住需求来选择合适的房源。价格相对亲民：相较于新房市场，虹口区的二手房价格更为亲民。同时，二手房的地理位置和房屋品质往往更优于新房，为购房者提供了性价比更高的选择。
2、房价分析 价格水平：名江七星城的二手房价格为63025元/平米，这一价格水平在虹口区乃至整个上海市都属于中高端水平。考虑到该小区的地段优势、配套设施以及房屋品质，这一价格相对合理。价格趋势：房价会受到市场供需关系、政策调控等多种因素的影响，因此未来价格可能会有所波动。
3、二手房方面，4月部分区域挂牌均价如下：黄浦区103984元/㎡，静安区80000元/㎡，徐汇区78775元/㎡，虹口区74143元/㎡，长宁区66588元/㎡。