年，淮南新房房价均价保持在6904元/m，且从1月至6月持续保持这一均价^[4]^，表明新房市场相对稳定。淮南不同区域房价：山南新区：2025年7月，山南新区的二手房价格均价为6391元/平米^[2]^，相对较高，反映出该区域的房产价值。
年5月淮南新房和二手房价格有别，且不同区域房价存在差异。新房均价7039元/㎡，二手房挂牌均价5017元/㎡。不同区域的房价情况如下：八公山：05月新房均价4100元/m。大通：05月新房均价6850元/m ，二手房均价3913元/㎡。
淮南山南新区的房价相对较为亲民，均价大约在4200元/平方米左右。以下是对淮南山南新区房价的详细分析：总体房价水平 淮南山南新区的房价在淮南市内属于中等偏下水平。以联华泉山湖项目为例，该项目提供普通住宅、花园洋房和大平层等多种户型，均价约为4200元/平方米。
