通州区当前的平均房价水平因住宅类型和具体小区而异，没有统一的平均数值，但价格范围大致在三千元每平方米到五千三百元每平方米之间。以下是一些具体小区的房价信息，供您参考：财富东方：普通住宅售价为四千元每平方米。新城阳光：普通住宅售价为四千七百元每平方米。雅士居：普通住宅售价为二千五百一十元每平方米。
整体均价：根据2025年7月的数据，通州区的房价均价为50500元/㎡。这一数据直接反映了通州区房价的整体水平，显示出该区域房价并不低廉。房价分布：在通州区的房价分布中，2-3万/㎡的楼盘占比13%，3-4万/㎡的楼盘占比6%，而4-6万/㎡的楼盘占比最高，达到了50.8%。
通州区作为北京市的一个重要区域，其房价一直备受关注。根据最新数据，2025年7月通州新房均价为24万/平。这一数据反映了通州区当前房地产市场的整体状况。具体小区房价 以通州万国城MOMA小区为例，该小区6月的均价为57640元/m，环比上月下降了06%。
通州区梨园云景西里南区的房价均价约为28727元每平方米（根据2025年8月参考数据）。房价概况 通州区梨园云景西里南区作为一个居住区域，其房价受到多种因素的影响。根据最新的参考数据，该小区的房价均价呈现出一定的稳定性，但具体价格仍因房屋的具体条件而有所差异。
通州区的平均房价整体水平稳定在6000元至7000元之间。这一价格区间主要受到地铁沿线楼市发展的影响，地铁的开通推动了周边楼市价值的提升，使得通州区的房价整体水平有所上涨。购房者在选择购房地点时，也倾向于选择轨道交通周边的房源。
五棵松-六建（复兴路32号院）：该小区建于1960年至1992年间，包含六建家属院，户型以40-80平的一至三居为主。小区内有电梯房和平房，交通便利，生活设施齐全。五棵松-复兴路30号院：建于1985年，户型以40-79平的一至三居为主。该小区为电梯房+地铁房，出租率高，租金回报率高，适合投资或自住。
学校地址：北京市海淀区永定路127号。万寿路学区五一小学对口二手房小区介绍：多样化的房源选择：对口17个二手房小区，覆盖不同年代建筑，提供一室至三室不等户型。特色小区：五棵松六建家属院：电梯房，适合有老人或行动不便者居住。五棵松太平路40号院：地铁房，交通便利。
五一小学2024年计划招生16个班，招生过程中将依据学位供给、房产、户籍及居住年限等因素进行。遵循多校划片政策，非住宅类型的不动产权证书不再作为入学依据。一套住房地址六年内限提供一个学位，重复地址将通过电脑派位进行调整。
学校地址为北京市海淀区永定路127号。五一小学对口17个二手房小区，包括五棵松地区的多个住宅区，这些小区提供了多样化的房源选择。这些小区覆盖了不同年代的建筑，从六建家属院到高品质的新建住宅，提供了从一室至三室不等的户型。
北京五棵松二手房的房价目前平均约为52459元/m。以下是对五棵松二手房房价的详细分析：当前房价概况 根据最新数据，五棵松地区12月的二手房平均价格为52459元/m。这一价格反映了当前市场的交易情况和房产价值。房价变化趋势 与11月相比，五棵松二手房价格环比下跌了34%。
房价概况：该楼盘的二手房价格较高，1室1厅1卫的户型，面积为549㎡，要价为200万。平均单价：经过计算，该户型的平均单价约为38511元/㎡。太平路甲20号院：房价概况：此楼盘的二手房价格更高，1室1厅1卫的户型，面积为380㎡，要价为210万。
海淀五棵松地区（以北京嘉园小区为例）的二手房均价为76074元/㎡。这一价格数据仅供参考，实际房价可能因房屋的具体位置、楼层、朝向、装修情况、房龄以及市场供需关系等多种因素而有所差异。
北京五棵松附近的二手房均价为52459元/m（数据截至12月）。以下是对五棵松附近房价的详细分析及购房建议：房价概况 当前均价：五棵松地区12月的二手房均价为52459元/m。环比变化：与11月相比，房价环比下跌了34%。同比变化：与去年同期相比，房价同比上涨了124%。
北京五棵松周边二手房房价大约在35897元/㎡至52768元/㎡之间。
通州区的平均房价，随着地铁、城铁沿线的热卖，二手房市场迅速升温。统计数据显示，八成购房者选择轨道交通周边。地铁沿线二手房每平方米价格普遍在5000元以上。“我爱我家”中介提供的信息显示，国贸地区每平方米价格在5500元至6500元之间；而西部的公主坟、五棵松区域则在6000元左右。
1、海淀五棵松地区（以北京嘉园小区为例）的二手房均价为76074元/㎡。这一价格数据仅供参考，实际房价可能因房屋的具体位置、楼层、朝向、装修情况、房龄以及市场供需关系等多种因素而有所差异。
2、北京五棵松二手房的房价目前平均约为52459元/m。以下是对五棵松二手房房价的详细分析：当前房价概况 根据最新数据，五棵松地区12月的二手房平均价格为52459元/m。这一价格反映了当前市场的交易情况和房产价值。房价变化趋势 与11月相比，五棵松二手房价格环比下跌了34%。
3、房价概况：此楼盘的二手房价格更高，1室1厅1卫的户型，面积为380㎡，要价为210万。平均单价：该户型的平均单价高达52768元/㎡，在五棵松附近属于较为昂贵的楼盘之一。复兴路46号院：房价概况：相较于前两个楼盘，复兴路46号院的二手房价格稍低。
4、北京楼市：西四环五棵松标杆小区房价大幅下跌 海淀五棵松位于西四环与长安街西延长线交汇处，该区域的医疗和教育资源均属于海淀中上水平，商业配套则临近翠微商圈和万寿路商圈。
5、北京五棵松周边二手房房价大约在35897元/㎡至52768元/㎡之间。
6、施工质量的保障等。户型选择：根据个人需求选择合适的户型，考虑家庭成员的数量、生活习惯等因素。绿化与环境：五棵松地区的楼盘普遍绿化率高，购房时应关注小区的绿化情况，以及周边环境是否安静、舒适。价格与性价比：购房前应了解当地房价水平，对比不同楼盘的价格和性价比，做出明智的选择。
北京五棵松附近的二手房均价为52459元/m（数据截至12月）。以下是对五棵松附近房价的详细分析及购房建议：房价概况 当前均价：五棵松地区12月的二手房均价为52459元/m。环比变化：与11月相比，房价环比下跌了34%。
平均单价：该户型的平均单价为35897元/㎡，在五棵松附近属于性价比较高的楼盘。需要注意的是：以上价格信息来源于网络，仅供参考。实际房价可能因市场变化、房屋装修、楼层、朝向等因素而有所差异。购房者在购房前应充分了解市场情况，并咨询专业人士的意见，以做出明智的购房决策。
北京五棵松周边二手房房价大约在35897元/㎡至52768元/㎡之间。
海淀五棵松地区（以北京嘉园小区为例）的二手房均价为76074元/㎡。这一价格数据仅供参考，实际房价可能因房屋的具体位置、楼层、朝向、装修情况、房龄以及市场供需关系等多种因素而有所差异。
北京五棵松二手房的房价目前平均约为52459元/m。以下是对五棵松二手房房价的详细分析：当前房价概况 根据最新数据，五棵松地区12月的二手房平均价格为52459元/m。这一价格反映了当前市场的交易情况和房产价值。房价变化趋势 与11月相比，五棵松二手房价格环比下跌了34%。
永定华庭小区：697平米的一居室，今年1月13日的成交价为505万，而相同户型在2022年8月9日的成交价为677万，降幅约241%，即172万。从上述数据可以看出，五棵松标杆小区的房价确实出现了大幅下跌。