价格水平：2室1厅1卫98㎡的房源售价为320万。评估：与金顶街四区相比，三区的房价略高，这可能与房屋面积、户型、装修以及地理位置等因素有关。金顶阳光两限房价格 价格水平：1室1厅1卫58㎡的房源售价为185万。评估：金顶阳光的房价相对较低，但这也与其房屋面积较小有关。
1、金顶阳光限价房在满足一定条件后可以出售，但具体时间需根据当地政策和购房合同确定。以下是对金顶阳光限价房出售时间及相关事项的详细解出售条件：政策规定：限价房作为保障性住房的一种，其出售通常受到当地政策的严格限制。因此，金顶阳光限价房的出售时间需遵循当地政府的相关规定。
2、金顶阳光：户型：1室1厅1卫面积：58㎡价格：185万关于限价房，以下是一些基本信息：限价房的定义 限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
“物业公司在业主不知情的情况下使用公摊面积收入，即使是冲抵物业费，也算是损害业主的合法权益。”毕文强表示，物业公司应把包括公摊面积在内的小区共有部位收益都放在公共账户上。物业公司在使用这笔收益之前，必须得到全体业主同意。小区成立业委会的，应召开业主大会讨论使用。但这个“规矩”，让石景山区金顶阳光小区很为难。
公摊面积产生的收益应该归业主所有，根据《民法典》第282条，小区所有的物业公司或其他管理人员使用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主的共同财产。也就是说，公摊面积产生的收入（不包括成本）必须属于所有者。
法律分析：公摊面积属于全体业主共同所有，享有共同占有、使用、收益的权利。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用，都应当经过全体业主的同意。
中央政府对物业费按公摊面积收费有明确的规定。具体规定如下：法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务合同的内容包括服务费用，这其中就涵盖了公摊面积的费用。因此，物业费按公摊面积收费是有明确的法规依据的。
