年6月成都二手房挂牌数据统计情况如下：挂牌房源趋势：从4月开始，成都市二手房存量房源数量呈现单边下行趋势，主要原因是3月挂牌房源核验事件的影响，未完成核验的房源持续下架。若剔除未核验房源下架的影响，可交易的成都市二手房存量在6月实际上呈增长趋势。
数据说明：本文展示的成都市二手房挂牌情况为相对数值，考虑到样本数据采集渠道可能的局限性。2024年3月，成都市住房和城乡建设局指导涉房互联网平台对挂牌房源进行联网核验，未能完成核验的房源外网暂不展示。这部分房源实际上仍有交易意愿，数据统计将其包括在内，除特别说明外。
从成交量占比来看，成都二手房市场也呈现出逐年上升的趋势。2024年上半年，成都二手房成交量占比已达到70%。到了2025年上半年，这一比例进一步上升至73%，创下历史新高。这表明，在购房者的选择中，二手房的受欢迎程度越来越高。单月成交量突破 具体到单月数据，成都二手房市场也表现出色。
1、值得。金堂县二手房的投资市场在近几年都处在一个比较稳定的阶段，特别是地段好的二手房，部分在价格上已经超过新房，增值效果是非常可观的。
2、金堂二手房市场也可能有符合预算的房源。在一些老旧小区或者非热门地段，可能存在一些性价比较高的房源。虽然小区环境或者房屋状况可能略有老旧，但基本的生活配套设施以及交通条件通常可以满足需求。选择二手房时，注意房屋的装修情况、采光、通风等细节因素。
3、综上所述，金堂大学城二手房的价格因房屋的具体条件而异，建议购房者在实际购房前，结合个人需求和预算，综合考虑房屋的位置、面积、装修情况等因素，进行详细的了解和比较。
二手房过户核档费：费用金额：50元/宗。说明：这是二手房过户过程中进行档案核查所需支付的费用。二手房过户登记费：费用金额：普通二手房住宅类为80元/套。承担方：由买方承担。说明：这是二手房过户完成后，进行产权登记所需支付的费用。
买二手房过户需要的手续包括： 购房合同：购买方和出售方签署的二手房购房合同，详细规定买卖双方的权利和义务。 身份证明：购买方和出售方的身份证或其他有效身份证明，以确认双方身份。 房产证：出售方的房产证原件，是房屋产权的法定证明。
二手房过户的费用主要包括税费和交易服务费，程序包括看房、签约、付款、过户、交房等步骤。卖方需要注意产权清晰、房屋问题、交易程序及违约责任。费用 税费：二手房过户涉及的税费主要包括契税、个人所得税、增值税（满两年免征）、印花税等。
二手房过户流程如下： 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
二手房过户费用主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、登记费等。具体费用根据房屋面积、购买年限、是否唯一住房等因素有所不同。
新繁镇属于新都区，成都市从2016年开始实施住房限购，后期限购政策经过多次调整补充，按照2018年的最新要求，在新都区购买住房，可以通过户籍条件或者社保条件或者户籍加社保的条件。目前，在成都市购买住房，无论是新房还是二手房都需要满足限购政策（只要是住房都限购）。
1、具体案例分析 和裕欧景小区：该小区有一套1室1厅1卫的二手房，面积为314㎡，价格为13万。这一价格可以作为小户型二手房的参考。希望星悦城：该小区有一套3室2厅2卫的二手房，面积为93平米。虽然价格未直接给出，但提供了参考预算首付8万，月供2079元的信息。根据这些信息，可以大致推算出该房屋的总价范围。
2、金堂县一室三厅全款买房的费用难以给出确切数字，房屋价格受位置、配套、面积、新旧等多种因素影响。参考金堂1室二手房信息，单价大概在3395 - 6322元/平。假设一室三厅房屋面积为80平，按单价最低3395元/平算，房屋总价约216万；按单价最高6322元/平算，房屋总价约50.58万。
3、整体房价情况2025年7月，新房均价16871元/㎡，二手房均价13329元/㎡，区域分化明显，核心区与郊区价差可达6倍以上。各区域房价核心区域房价较高且稳定，高新区新房约33493元/㎡、二手房约25389元/㎡；锦江区新房约35409元/㎡，二手房约23379元/㎡；天府新区新房约19952元/㎡，二手房约19934元/㎡。
4、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。
金堂县一室三厅全款买房的费用难以给出确切数字，房屋价格受位置、配套、面积、新旧等多种因素影响。参考金堂1室二手房信息，单价大概在3395 - 6322元/平。假设一室三厅房屋面积为80平，按单价最低3395元/平算，房屋总价约216万；按单价最高6322元/平算，房屋总价约50.58万。
远郊区县像金堂县、大邑县等，租金则更为便宜。一居室每月租金可能1000元至2000元；两居室1200元至3000元；三居室1500元至4000元。 另外，整租价格通常比合租要高一些。合租的话，根据房间情况，每月几百元到一千多元不等。而且，如果是电梯房、装修较好、配套设施齐全的房子，租金也会相应增加。
