1、总的来说，在内江购买二手房申请贷款，大致需要一个月左右的时间。在这段时间内，申请人需耐心等待，同时可与银行保持沟通，了解贷款进度的最新情况。如有任何延迟或特殊情况，银行也会及时通知申请人。
2、优先选择正规渠道 银行申请：内江的各大银行均提供二手房贷款服务，这是最为正规且安全的途径。前往银行咨询并申请贷款，可以确保您的权益得到保障。正规信贷品牌：如果您倾向于线上申请，可以选择知名度高、信誉良好的信贷品牌进行借贷。这些品牌通常有严格的审核流程和保障措施，能够降低被骗的风险。
3、营业税：税率为6%，由卖方缴纳。对于普通住房，如果满2年则可以减免营业税。综上所述，四川内江二手房交易过程中，买卖双方需要缴纳的税费包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费、工本费以及营业税等。具体税额会根据房屋面积、购买者是否为首次购房、房屋是否满2年且为唯一住房等因素有所不同。
4、户籍要求：贷款人须具有内江市城镇常住户口或有效居留身份。缴存要求：自申请之日向前推算，需连续足额缴存住房公积金12个月以上。若夫妻双方都缴存公积金，则只允许一人贷款。贷款条件：合同材料：贷款人需提供符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同及有关材料。
1、买方商业按揭贷款购买首套住房，最低首付比例30%，贷款比例70%；买方商业按揭贷款购买二套以上住房，最低首付比例50%，贷款比例50%；公积金贷款 买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%；买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%；买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。
2、首套二手房的首付比例为30%。具体来说，购买首套二手房时，首付的金额是房屋评估价的30%，剩余的70%可以向银行申请贷款。以下是对这一政策的详细解释：首付比例 首套二手房：首付比例为30%。
3、首套房：最低首付比例为30%。这意味着，如果二手房的总价为100万元，那么首付金额至少需要30万元。二套及以上房产：最低首付比例为40%。同样以100万元的二手房为例，首付金额至少需要40万元。公积金贷款 首套房：最低首付比例为20%。如果二手房总价为100万元，那么首付金额至少需要20万元。
4、最低首付比例：如果是首套房贷，最低首付比例为3成。这意味着，如果你购买的二手房总价为100万元，那么你需要至少支付30万元作为首付。二套房贷款首付比例 最低首付比例：对于二套房贷，首付比例不低于6成。以同样的100万元二手房为例，你需要至少支付60万元作为首付。
5、二手房购买，首套房的首付一般需要3成。以下是对这一答案的详细解释：首付比例 对于首套房的购买者，无论是二手房还是新房，首付比例通常都是30%。这意味着，如果购买一套价值100万元的二手房作为首套房，那么首付金额需要支付30万元。
查档20元 公证费成交价*0.3 营业税：成交价*6 普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
测绘费：36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
1、四川内江二手房交易过程中，买卖双方需要缴纳的税费主要包括以下几项：买方税费 测绘费：36元/平方米，由买方承担。这一费用主要用于对房屋面积进行重新测量，确保交易面积的准确性。评估费：0.5%（评估额，允许浮动），由买方承担。
2、在四川省内江市东兴区高梁镇购买二手房时，需要注意不同的税费计算方式。如果房屋不满五年，需要支付6%的营业税。而对于满五年的房产，如果单价低于6000元/平方米，则无需缴纳营业税。
3、个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。