1、大杨村参考均价：39037元/平米。这个小区的地段在南京市秦淮五老村商业圈，大杨村33号。小区周边的学校有：南京市五老村小学、南京市三条巷小学、南京市第三高级中学（文昌校区）。
南京二手房参考均价为：35225元/m_，复成里37227元/m_，均价差值为：2002元/m_，房价比全市房价要高。秦淮区参考均价：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。五老村商圈参考价为39421元/m_，这个小区和周边小区比较低。
南京市初中学区房入学条件主要包括以下几点：户籍要求：学生的户籍需位于该初中学校招生区域内，并满足南京市教育局规定的适龄儿童入学年龄。住房产权或租赁合同：学生家庭需在招生区域内拥有合法的住房产权，或者持有有效的租赁合同，并确保该合同在学生入学时仍有效。
部分区特殊要求：据2022年政策，南京部分区小学入学需在入学前一年办理好不动产权证及户籍迁入手续，且实际居住不少于一年。2024年明文规定中，只有鼓楼区要求提前一年落户。外地人购房落户条件：在南京市购买成套商品房（含二手房），面积达到60平方米，可办理3人户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。
南京小升初学区房需要满足以下条件：户口要求：适龄儿童少年应在指定施教区拥有正式常住户口。户口应与父母或法定监护人同一户籍。户籍地址需与实际居住地及产权证一致。产权证要求：产权证持有者应为适龄儿童少年的法定监护人。必须持有的材料：户口本：用于证明适龄儿童少年的户籍情况。
南京二手房的价格是：35225元/m_，东白菜园小区35630元/m_，均价差值为：405元/m_，房价比全市房价要高。秦淮区参考均价：41290元/m_，房价比区域房价要便宜。五老村商圈参考价为39421元/m_，和周边商圈的小区对比要低。#东白菜园小区现在二手房参考均价为：35630元/平米。
您好，很高兴为您解答东白菜园小区相关问题。东白菜园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东白菜园多层的公摊为5%-10%，东白菜园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东白菜园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。
昆明龙泉路上的房价因地段不同而有所差异，茨坝与小菜园之间的价格差距可能达到每平米一千元。因此，在购买小区房时，需要详细考察具体位置。茨坝区域通常房价较低，这与周边配套设施和交通状况有关。相比之下，小菜园地段因其更为便利的交通和更完善的配套设施，房价相对较高。
盐水鸭可谓是南京最著名的特产，又叫桂花鸭，归属于金陵菜，是金陵菜的代表之一，是地理标志产品且历史悠久。盐水鸭形体饱满肥瘦适中，肉嫩微红，具有咸、香、嫩、鲜等集于一身。
南京二手房购买推荐选择建邺区、鼓楼区或秦淮区。建邺区作为南京的新兴发展区域，拥有优越的地理位置和完善的配套设施。该区域的二手房均价较高，但相应的居住环境和未来升值潜力也较大。
南京天华硅谷庄园的二手房值得考虑购买。以下是对该房产的详细分析： 房价与性价比 价格水平：目前天华硅谷庄园的二手房房价接近八千元每平方米，相对于南京某些区域来说，这个价格确实不便宜。性价比：然而，考虑到房子的质量、小区环境以及周边设施，这个价格仍然具有一定的性价比。
综上所述，南京景明佳园的二手房在地理位置、社区环境、房屋质量与性价比以及保值与升值潜力等方面都表现出色，是一个值得考虑的购房选择。