综上所述，广州买房最大的门槛确实是月供而非首付。购房者应理性评估自己的经济状况和购房需求，制定合理的购房计划和还款计划，以确保购房后的生活质量不受影响。
首套房：广州公积金贷款政策对首套房购房者较为友好，首付比例最低可达20%，即贷款比例最高为80%。但需注意，公积金贷款额度有限，且受购房者公积金缴存年限、月缴存额等因素影响。
不允许补缴。但需要注意的是，如果购买的是一手楼，则不需要收取个人所得税证明。限购政策：非广州市户籍居民家庭在广州市限购1套住房。
首付比例 广州买房首付比例为30%。这一政策适用于大多数购房情况，但具体首付比例可能因购房者的信用状况、房屋类型等因素有所调整。二手房贷款期限 二手楼贷款期限不得超过20年。此外，二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。
1、广州市户籍居民购房条件：房屋套数限制：夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套（不含2套）。这意味着，如果已经拥有两套或以上的房产，将不再具备在广州市购买新房的资格。非广州市户籍居民购房条件：社保缴纳记录：需要提供最近连续两年（含）以上在广州市连续缴纳医疗保险和社会保险的记录。
2、核心要求：外省人在广州买房需要最近连续正常缴纳满36个月以上的社会保险。这一条件不能中断，必须是连续缴纳。资金准备：购房资金：除了满足社保条件外，购房者还需准备足够的购房资金，包括首付款、税费、中介费等。其他相关条件：购房资格审核：购房者需通过广州当地的购房资格审核，确保符合购房政策要求。
3、核心要求：非广州户籍的购房者在广州连续缴纳社保（不含补缴）需满3年。这是外地人在广州购房的最基本条件，不满足此条件则无法购房。注意：外地社保在广州不被认可，必须是在广州本地缴纳的社保才算数。购房数量限制：限购政策：非广州户籍的购房者在广州限购区域内最多只能购买1套住房。
4、购房年龄：购房者需年满18周岁，具有完全民事行为能力。同时，若购房者未满法定年龄，需由其法定监护人代为办理购房手续。资金准备：全款支付：全款购房意味着购房者需一次性支付全部购房款项。因此，在购房前需确保有足够的资金储备，避免因资金不足导致购房失败。
5、如果你不是广州市户籍居民，但希望在广州购房，通常需要满足一定的社保或个税缴纳条件。具体来说，你可能需要在广州连续缴纳社保或个税满一定年限（如5年），才能具备购房资格。这一政策旨在限制外来人口过度涌入房地产市场，保持市场稳定。购房数量限制：广州市对购房数量有一定的限制。
1、血淋淋的广州买房日记（18）：房子何时降价与购房时机 答案： 在广州买房，何时降价与何时购买是众多购房者关注的焦点。以下是对这两个问题的详细分析： 房子何时降价？ 市场反应与政策影响： 自今年10月22城限购以来，广州一手房市场出现了量价齐跌的现象。
2、我从梅州市迁居到清远市落户已经有14年了，这些年来见证了清远当年像是一个刚学走路的小孩子，到今天成为一个正值朝气蓬勃，对未来充满希望而大步流星勇敢前进的风茂少年。
3、鲁迅，是中国现代文学的奠基人，“他不但是伟大的文学家，而且是伟大的思想家和伟大的革命家”。他于1881年9月25日生于浙江绍兴一个破落的封建官僚家庭里，原名叫周樟寿，字豫才，18岁改名树人。“鲁迅”这个笔名是他在1918年发表第一篇白话小说《狂人日记》时才开始用的。
4、“关于手民误植的情况，《胡适的日记》排印本则比较明显，如，对照手稿（影印件）可知，1921年8月30 日的日记、1922年5月30日的日记，均有重要的遗漏。”（《中华读书报》1999/8/12）现多指电脑打字时由于指法错误而产生的错别字。
