要看卖家情况是否满五唯一，是的话，免除1%个税免除5%营业税。需要交纳房产评估费千分之六左右，契税1%，买家有其他房产契税3%。印花税万分之五，。
蓝山尚城86平二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。
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沈阳望花新村二手房出售信息可以通过以下途径获取，以获取最清楚、最准确的信息：房产中介：专业服务：房产中介是获取二手房信息的传统且有效途径。他们拥有庞大的房源数据库，能提供详细的房源信息，包括价格、面积、房型、装修情况等。实地看房：房产中介还能提供实地看房服务，帮助购房者更直观地了解房源情况。
1、同时，购房者还需关注房屋的实际使用面积与产权面积是否相符。产权状况：购房者应确保所购房屋的产权清晰、无纠纷。在签订购房合同前，应要求卖家提供产权证等相关证件进行核实。交易流程：购房者应了解二手房交易的整个流程，包括签订购房合同、办理贷款、过户等手续。在交易过程中，应确保所有手续合法合规，避免产生不必要的纠纷。
2、购买抚顺北站二手房时需要注意以下几个方面：房屋质量：务必检查房屋的结构、地基、墙面等是否存在质量问题，以及是否存在漏水、裂缝等现象。可以通过请专业人士进行房屋质量检测来确保房屋质量。产权清晰：确认房屋的产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。
3、经济因素的影响。抚顺的经济发展相对较慢，本地就业机会相对较少，很多年轻人更倾向于前往更大的城市寻找发展机会，这导致抚顺的人口流动相对较少，尤其是高素质人口的流失，对房地产市场的发展造成了一定的影响。因此，二手房市场供需关系失衡，供大于求，价格自然难以提升。区域位置和交通的影响。
4、抚顺二手房过户手续主要包括以下步骤：买卖双方达成协议：买卖双方需达成购房协议，明确双方的权利和义务。交易支付：根据购房协议，买方需支付相应的购房款项。提交过户申请：买卖双方需向抚顺当地的房地产管理部门提交过户申请。同时提供相关的身份证明、房产证明等材料。
5、与是否唯一住房无关：在抚顺地区，二手房交易是否满五年与房屋是否为卖方的唯一住房没有直接关系，即无论是否为唯一住房，只要未满五年都需要缴纳上述税费。合法避税建议：虽然通过做低合同价可以在一定程度上减少税费负担，但这种方法存在法律风险，且可能影响到后续的房屋贷款、保险等事宜。
