住房想办理过户手续，需要房主首先取得住房的产权，有住房的房产证，契税证明，和出让性质土地证。贷款还清，无抵押。然后买卖双方一起持有身份证，户口本，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。如果住房是共有性质住房，需要房产证登记人和共育人一起签字办理过户。
过户的手续：签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；登记。
携带评估报告及其他必要文件至公证处办理继承公证。若在公证阶段出现分歧，可能需要法院调解或判决，此时需提供法院判决书或调解书。房屋测绘：若房产证为老旧类型，且测绘图不清晰或有争议，需重新进行房屋测绘。测绘完成后，将测绘图与其他资料一同准备。
您好 税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房地产开发企业收集汇总相关材料后提交市住房和城乡建设局，并由该局向市国土资源局进行统一查询，购房人不再需提供“房屋查册”结果。二是户籍在台山市、鹤山市、开平市、恩平市的购房人还需先自行到户籍所在地的不动产登记部门办理“房屋查册”，然后再按照第1点方式查询市区范围的住房产权登记信息。
1、海伦堡温泉谷开发商是：恩平金亿房地产开发有限公司。项目为海伦堡地产首进恩平，打造的大湾区国家地热休憩胜地，南临良西河，沿省道两边设置商业，主动退缩城市主干道，减少噪音对沿街住宅的影响。小区住宅南北向布置，形成望河的格局，使户型拥有更好的景观面，项目分两个地块开发。装修情况：毛坯，带装修。位于：恩平那面村鲤鱼边（良西派出所旁）。容积率：3。
2、海伦堡温泉谷位于恩平那面村鲤鱼边（良西派出所旁），物业类型是别墅，房屋产权联排70年，装修情况为毛坯，带装修，规划面积28806_，建筑面积74703_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转35102，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。点击查看：海伦堡温泉谷更多详细信息。
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4、海伦堡温泉谷项目规划户数共有：1218户。项目为海伦堡地产首进恩平，打造的大湾区国家地热休憩胜地，南临良西河，沿省道两边设置商业，主动退缩城市主干道，减少噪音对沿街住宅的影响。小区住宅南北向布置，形成望河的格局，使户型拥有更好的景观面，项目分两个地块开发。绿化率：30%。容积率：3。
恩平市盛悦房地产开发有限公司成立于2022年10月08日，法定代表人：冯娟萍，注册资本：100.0元，地址位于恩平市锦城北路15号5层铺位。公司经营状况：恩平市盛悦房地产开发有限公司目前处于开业状态，招投标项目1项。