身份证明及房产证：卖家需要携带有效的身份证明和房产证。 签订买卖合同：与买家签订正式的房屋买卖合同。 办理房屋评估：如涉及贷款，银行需要对房屋价值进行评估。 办理房屋过户手续：包括缴纳相关税费，办理过户登记等。
银行流水账：购房者需提供半年以上的银行流水账，以证明其经济状况和还款能力。收入证明：收入证明需为供款额的两倍以上，用于评估购房者的还款能力。社保证明或纳税证（税单）：外地购房者需提供连续缴纳一定期限的社保或个税缴纳证明。
非广州市户籍居民家庭在广州市购买首套住房时，需提供自购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。限购政策：在广州市限购区域内，非广州市户籍居民家庭限购1套住房。
广州二手房交易流程，具体如下：到广州市房产交易中心评估价值；办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。
或者与买家协商好贷款转移等相关事宜。此外，出售房产还需要遵守广州市的房地产交易法规和政策，如签订正式的房屋买卖合同、办理过户手续等。综上所述，外地户口在广州市买房需要满足一定的社保或个人所得税缴纳要求，而卖房则相对灵活，只要符合相关法律法规和政策即可。
房屋买卖分一手房和二手房买卖，所需要的证件也不相同。
1、广州市卖房所需缴纳的税费主要包括契税、增值税及附加税、个人所得税、印花税以及可能存在的土地出让金等。以下是各项税费的详细情况：契税：定义：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。缴纳方：通常由买方缴纳，但卖方需了解此税费以在交易中进行相应协商。
2、在广州卖房时，需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税以及其他费用。其中契税是根据房屋权属转移时向其承受者征收的，具体税率根据房屋面积和购房次数有所不同。增值税是针对持有房产未满两年的情况，税率为房屋差价的3%。个人所得税则是针对房屋出售产生的利润进行征收，税率为20%。
3、印花税：按照房款的0.05%缴纳，即250万 * 0.05% = 0.125万元。交易费：按照3元/平方米计算，即40 * 3 = 120元。测绘费：按照36元/平方米计算，即40 * 36 = 54元。权属登记费及取证费：一般情况在200元内。
4、广州卖房子要交的税包括：契税、增值税、个人所得税和印花税。 契税 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。一般在房屋买卖合同签订后的10天内，需要缴纳契税。在广州，契税的税率根据房屋的成交价格以及是否为首套房等因素有所不同。
在广州卖房时，需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税以及其他费用。其中契税是根据房屋权属转移时向其承受者征收的，具体税率根据房屋面积和购房次数有所不同。增值税是针对持有房产未满两年的情况，税率为房屋差价的3%。个人所得税则是针对房屋出售产生的利润进行征收，税率为20%。
卖房人应缴纳税费 印花税：同样按照房款的0.05%缴纳，即250万 * 0.05% = 0.125万元。交易费：也是按照3元/平方米计算，即40 * 3 = 120元。营业税：如果房产证未满5年，需要缴纳全额的5%，即250万 * 5% = 175万元。如果房产证已满5年，则无需缴纳。
契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房，契税税率为1%-3%不等。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：一般情况在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。
广州卖房子要交的税包括：契税、增值税、个人所得税和印花税。 契税 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。一般在房屋买卖合同签订后的10天内，需要缴纳契税。在广州，契税的税率根据房屋的成交价格以及是否为首套房等因素有所不同。
广州市二手房屋买卖所需缴纳的税费主要包括以下几个方面：测绘费：费用标准：36元/平方米。缴纳方：由买方承担。说明：测绘费是房屋交易过程中，为了确定房屋面积而进行的测绘工作所产生的费用。评估费：费用标准：0.5%（评估额，允许浮动）。缴纳方：由买方承担。
广州卖房子要交的税包括：契税、增值税、个人所得税和印花税。 契税 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。一般在房屋买卖合同签订后的10天内，需要缴纳契税。在广州，契税的税率根据房屋的成交价格以及是否为首套房等因素有所不同。 增值税 卖房时，如果房屋持有时间超过两年，可以免征增值税。
广州卖房子要交的税包括：契税、增值税、个人所得税和印花税。详细解释如下： 契税 契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在广州，卖房者需要支付契税，具体金额根据房屋的成交价和当地政策而定。一般来说，契税的税率会根据房屋面积和购买年限有所不同。
在广州卖房，无论第几套，都需要缴纳契税。契税的税率根据房屋面积和购买时间有所不同。一般情况下，契税税率为房屋总价的3%。但对于第三套及以上的房产，可能会有额外的政策规定。例如对某些面积较大或高档房产可能有更高的税率。具体的税率需要依据最新的税务政策和房产情况来确定。
广州市卖房子需要缴纳的税费包括多种，主要包括增值税、个人所得税、契税和其他附加税费。具体解释如下： 增值税：卖房时，卖方需要缴纳增值税。增值税的税率根据房产持有时间和交易性质有所不同。持有不满两年的住宅，增值税税率为全额征收；而持有两年以上的普通住宅则享受免征增值税的优惠。
1、广州房子转卖需要缴纳的税费如下： 契税：根据房屋面积和交易价格计算，通常为交易价格的1%\~3%。具体比例取决于房屋的用途和面积大小。 增值税：若房产持有时间超过两年，则免征增值税；若未超过两年，需要缴纳差额的增值税。差额增值税的计算基础是售房价格与购买价格之间的差额。
2、广州卖房需要缴纳的税费如下： 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在广州，契税的税率通常为房款的1%-3%，具体比例根据房屋面积和购房次数有所不同。 增值税：如果房产持有时间超过两年，通常免征增值税。若未满两年，则需要缴纳增值税，税率为房屋差价的3%。
3、卖方需缴纳的税费 所得税：全额的1%。这一费用由卖方承担，但如果房屋是卖方满五年且唯一的住房，则可以减免。营业税：6%。营业税由卖方缴纳，但如果房屋是普通住房且满五年，则可以减免。税费清单提供方 在广州，二手房交易税费的清单通常由房屋交易中介、税务部门或房地产交易中心提供。
4、除了个人所得税，出售房产还需要缴纳契税。在广州，契税的税率一般为房屋成交价的3%。但值得注意的是，契税的具体金额和税率可能会受到政策调整的影响，因此需要及时关注最新的税务政策。其他费用 除了上述两种税，卖房过程中还可能产生其他费用，如中介费、评估费、交易手续费等。
契税。目前契税的税率为购房价格的3%，个人购买自用普通住房（140平米以下），可减半征收契税，即按5%的税率征收（首套），三套房按照3%征收。印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。
卖3套房产中的一套20万需要交税。具体需要缴纳的税费包括以下几点：契税：根据《中华人民共和国契税法》第三条，契税的税率在百分之三至百分之五之间，但具体税率还需根据当地政府的规定来确定。契税通常由买方承担。
卖第三套住房需要交的税包括契税、增值税及附加和个人所得税。详细解释如下： 契税 卖第三套住房时，契税的缴纳标准取决于房屋面积和购房地区。一般来说，契税税率为房屋总价的3%，但具体金额还需根据当地政策来确定。对于面积较大的住房，契税可能会更高。