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怎么形容小区绿化好 小区绿化率标准是多少

频道:常识 日期: 浏览:985
问题描述 怎么形容小区绿化好

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有:鸟语花香,莺歌燕舞,绿树环绕,花香四溢,花香醉人,绿草如茵,绿树成荫,桃花流水,百花齐放,姹紫嫣红,树木葱茏,郁郁葱葱,曲径通幽,秋菊盛开,万绿丛中,繁花似锦,树木苍翠,千枝吐翠,桃红柳绿,生机盎然,百花争艳,万物蓬发。等这些都是形容小区绿化好的词语。

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小区绿化率标准是多少

开发商在宣传商品房时,会向消费者介绍小区绿化率是多少,容积率是多少等等。消费者也经常在楼盘介绍中看到小区绿化率40%,小区绿化率35%等信息。那么小区绿化率有没有统一的标准呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 大家在购买小区住宅时,常常会听到绿化率等信息。有些业主会认为小区绿化率越高,居住的环境就越好。绿化率是一个不规范的用词,它准确的来说指的的绿化覆盖率,通常开发商会将小区所有绿化的的地面都记录绿化率中。对于绿化率是没有统一的国家标准。我们需要注意的是绿化率并不等于绿地率。

2、 绿地率指的是小区范围内各类绿地面积总占据小区规划建设用地面积的比例,它是衡量小区居住环境的重要指标。绿地率一般不包括屋顶、晒台的人工绿地、建筑外墙1.5米以内的绿化用地。一般情况,绿地率越高,建筑面积越低,业主的居住舒适度也就越高。

3、 根据我国城市建设工程规划设计通则中规定,符合规划标准的新建小区,小区人口达到7000人以上或建设用地面积超过10公顷,其绿地率不能小于30%。如果不符合规划标准,会根据小区的位置来规定绿地率。如果小区位于城区,绿地率是不能低于25%。如果小区位于郊区,绿地率是不能低于30%。

小编总结:关于小区绿化率标准是多少,小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对此有所了解。大家在购买住宅时,要分辨清楚绿化率和绿地率。绿化率高并不代表小区绿地率高,因为小区绿化率数值很有可能会高于绿地率。

小区绿化率35%的建筑达标。小区绿化率是小区环保项目面积除以小区土地面积。国家小区绿化率已经明确指出,新建居住区绿化率需要达到30%以上,旧居住区绿化率需要达到25%以上。所以小区绿化率35%的楼可以放心购买。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

绿化率和绿地率有什么区别?

1.概念不一样。

绿地率是一个准确严谨的概念;绿化率是一个不规范且相对宽泛的概念。

2.计算方法不同。

绿地率对绿地总面积有严格要求,绿地率对绿地总面积没有要求。绿化率的计算方法为绿化面积/规划建设用地面积;绿地率的计算方法为绿地率=总绿地/规划建设用地面积。另外,由于绿化率的范围比较宽,绿地率的范围比较窄,所以经过测算,绿化率一般要高于绿地率。

3.标准不同。

绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与居住用地的比值,是比较宽泛的。一般有草的地方都可以算作绿化。比如空旷的停车场中间有草的树影和方砖,都可以算作绿化覆盖率。

绿地率是比较严格的,长草的地方不一定都算绿地。绿地率是指“居住用地范围内的各类绿地”,主要包括公共绿地、住宅旁绿地、属于配套公共建筑的绿地和道路绿地。其中,公共绿地包括居住区公园、小游园、组团绿地和其他块状、带状公共绿地。

法律依据

《民法典》

第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

《民法典》

第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;

不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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